Byhus til salg i Ciudad Jardín, Málaga by, Málaga

Vi præsenterer eksklusivt en unik ejendom beliggende mindre end fem minutters kørsel fra Málaga, i et strategisk område med fremragende forbindelse til de vigtigste motorveje og hurtig adgang til Granada, Sevilla, Córdoba, Almería og Cádiz.

Det drejer sig om en grund på cirka 6.000 m², der er konfigureret som et ejendomskompleks med forskellige zoner (urbane, kommercielle og landlige), hvilket betydeligt udvider dens anvendelses- og udviklingsmuligheder.

Ejendommen består af flere uafhængige bygninger, hvoraf fire rækkehuse skiller sig ud, hvoraf tre har en overflade på cirka 90 m² og en fjerde på cirka 205 m². Der er mulighed for at udvide de tre mindre boliger til overflader, der ligner hovedenheden, hvilket giver et klart potentiale for værdistigning.

Boligerne har for- og bagterrasser, deler swimmingpool og har en funktionel og lys indretning med tværventilation, pejs og fremragende naturligt lysindfald hele dagen. De fleste har desuden privat tagterrasse.

Komplekset inkluderer også en bygning til restauration, registreret i Katastro som fritids-/hotelbrug, med en overflade på cirka 462 m² i ét plan og med udviklingspotentiale til stueetage + 1. Det suppleres med en hal på cirka 161 m² og store udendørsarealer med parkeringspladser inden for selve grunden.

Beliggende i et privilegeret naturområde, ligger ejendommen få minutter fra Málaga Botaniske Have og Limonero-dæmningen, hvilket muliggør en kombination af natur, privatliv og nærhed til byens centrum og kysten, alt sammen inden for en radius på cirka 10 minutter. Den internationale lufthavn ligger omkring 15 minutters kørsel væk.

En af dens vigtigste differentierende værdier er fraværet af bygninger i dens umiddelbare omgivelser, hvilket garanterer åbne udsigter og et roligt miljø uden visuelle forstyrrelser.

Fra et byplanlægningsperspektiv tillader kombinationen af jordtyper og den eksisterende bebyggelsesmulighed både rehabilitering af de nuværende bygninger og udvikling af nye projekter.

Ifølge estimater kunne komplekset rumme en udvikling på op til 22 enheder, underlagt teknisk undersøgelse og byplanlægningsgodkendelse, hvilket placerer denne aktiv som en særligt interessant mulighed for investorer eller repositioneringsprojekter.

På grund af sine egenskaber, beliggenhed og konfiguration er det en usædvanlig aktiv på markedet, med sin egen identitet og et højt udviklingspotentiale.