Villa til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
Beliggende i en af de mest prestigefyldte og eftertragtede enklaver i San Pedro, tilbyder denne exceptionelle villa ved golfbanen i Linda Vista en sjælden kombination af privatliv, størrelse og fremtidig udviklingsmulighed, alt sammen inden for gåafstand til stranden, Laude skole og et bredt udvalg af restauranter.
Ejendommen, der ligger på en omfattende grund på 2.322 m², grænser direkte op til den berømte Guadalmina golfbane og nyder en privilegeret sydvendt beliggenhed med åbne grønne udsigter, etableret landskabspleje og fuldstændig ro, mens den stadig er kun få øjeblikke væk fra den livlige livsstil ved kysten.
Den eksisterende bolig er gennemtænkt fordelt over 460 m² bygget plads, med 264 m² indendørs ophold og 331 m² terrasser designet til at maksimere udendørs liv.
Hjemmet har en opvarmet saltvands swimmingpool, generøse haveområder, en privat fodboldbane og et fuldt udstyret fitnesscenter, hvilket skaber et perfekt miljø for både afslapning og familieliv.
Indenfor er ejendommen udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder gulvvarme i alle badeværelser og køkkenet, tredobbelt glas sikkerhedsvinduer og et fuldt integreret smart home system, der kan styres via tablet eller mobil. Et omfattende sikkerhedssystem med kameraer og sensorer sikrer ro i sindet, mens det nyligt opgraderede varmtvandsanlæg og den energieffektive solinstallation (120 m² paneler) betydeligt reducerer driftsomkostningerne.
Garagen tilbyder plads til tre køretøjer med uafhængig adgang, hvilket yderligere forbedrer praktikaliteten og bekvemmeligheden.
Et nøglepunkt ved denne ejendom er dens bemærkelsesværdige udviklingspotentiale. Grunden tillader en samlet bygning på cirka 1.508 m², herunder muligheden for at konstruere op til 812 m² plus en kælder med en byggetilladelse på 35% og muligheden for at udvikle op til 696 m² på ét niveau.
Derudover kan jorden opdeles i fire separate grunde, hvilket gør det muligt at bygge fire uafhængige villaer. Dette skaber en unik mulighed for udviklere eller investorer til fuldt ud at kapitalisere på værdien af denne førsteklasses beliggenhed samt for slutbrugere, der ønsker at designe og bygge et skræddersyet luksushjem i et af de mest eksklusive kystområder med begrænset tilgængelighed.
Linda Vista er et af de få tilbageværende områder på San Pedro strandkyst, hvor store grunde af denne kaliber stadig eksisterer, hvilket tilbyder en unik blanding af eksklusivitet, plads og nærhed til havet.
En sjælden mulighed for at sikre sig en villa ved golfbanen med betydeligt upside potentiale i en af Marbellas mest eftertragtede beliggenheder.