Byggegrund til salg i Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Kun 132 meter fra havet, i hjertet af Villaricos og mellem de to små havne, ligger denne grund. Et miljø hvor livet forløber med roen fra en ægte fiskerby, med havet altid til stede.
Hverdagen her inviterer til at nyde uden hast: en kaffe om morgenen på en terrasse, et bad i havet, læse på stranden eller gå en tur i de små butikker i byen. Om søndagen fylder det livlige marked, kun 100 meter væk, gaderne med atmosfære, farver og lokale produkter.
Grunden har hældning, hvilket indebærer en mere teknisk konstruktion, men tilbyder interessante fordele: fra første sal kan man allerede nyde åbne udsigter til Middelhavet, sammen med en fremragende orientering og rigeligt naturligt lys.
For at illustrere dens potentiale er der udarbejdet en orienterende skitse af en mulig bolig. Der foreslås et rækkehus i tre niveauer: garageplan, en første sal til hvile med lounge-terrasse, og en øverste etage med et stort åbent opholdsområde med køkken og en veranda med udsigt til havet. Bagtil kunne der skabes en have med privat pool. Denne skitse er kun en reference; den fremtidige ejer kan udvikle sit eget projekt inden for gældende lovgivning.
Hovedparametre for byggeri ifølge lovgivningen.
- Foretrukket anvendelse: enfamiliehus.
- Minimum grundareal: minimum krævet areal 250 m²
- Minimum dybde krævet: 12 m
- Maksimal besættelse: op til 100% af grunden kan besættes.
- Højde og antal etager: maksimum: 3 etager (som angivet i erklæringen).
- Hovedtype: rækkehus med minimum tilbagetrækning på 3 m fra facaden; eller dobbelthus eller fritstående hus, kun hvis der ikke er synlige skel. Minimum tilbagetrækninger på 3 m til nabogrunde overholdes. Den maksimale udnyttelse opretholdes.
- Frie rum og indhegninger: de frie perimeterområder skal anvendes til havearbejde. Hække eller uigennemsigtige hegn: maksimal højde 1 m.
Villaricos er en charmerende kystby i kommunen Cuevas del Almanzora, beliggende mellem en fiskerihavn og en marina. Den tilbyder strand med småsten i byens centrum og en bred sandstrand ved indgangen, samt naturlige bugter mellem klippeformationer og et behageligt mikroklima.
Området har en rig historie, med rester af fønikiske og romerske bosættelser, samt spor af minedrift relateret til sølv i begyndelsen af det 20. århundrede.
Dens beliggenhed er strategisk: Vera (7 minutter), Mojácar (20 minutter) og San Juan de los Terreros (15 minutter). Desuden ligger lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante inden for en tilgængelig afstand, og den fremtidige højhastighedslinje med stop i Vera vil forbedre forbindelsen yderligere.
I dag kombinerer Villaricos historie, autenticitet og liv året rundt, med en rolig atmosfære, der bevarer sin essens.
Prisen inkluderer agentgebyrer, men inkluderer ikke ITP, notar- og registreringsomkostninger eller eventuelle juridiske eller administrative omkostninger. Den komplette dokumentation er tilgængelig i henhold til gældende lovgivning.