Penthouse til salg i Marbella, Málaga

Luksus duplex med havudsigt i Marbella's Gyldne Mile

Beliggende i den eksklusive urbanisering Pinos de Nagüeles, i hjertet af den anerkendte Gyldne Mile i Marbella, repræsenterer denne charmerende duplex en unik mulighed for at bo i et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol.

Fællesskabet kendetegnes ved sin ro, sikkerhed og privilegerede omgivelser, hvilket tilbyder en fredelig livsstil med nem adgang til de bedste strande, restauranter og tjenester i byen.

Ejendommen har en lys og rummelig indretning, der inkluderer tre soveværelser, to fulde badeværelser og et gæstetoilet, hvilket gør den perfekt til både en families behov og til modtagelse af gæster. Duplexen tilbyder funktionelle og komfortable rum, ideelle til dagligdagen eller til at nyde en ferie ved havet.

Dens store private terrasser giver mulighed for at nyde imponerende udsigt over Middelhavet og den ikoniske bjerg La Concha, hvilket skaber en exceptionel atmosfære året rundt.

Beboerne i Pinos de Nagüeles kan nyde velplejede fælles haver, en stor swimmingpool og en tennisbane, alt sammen inden for en lukket urbanisering kendt for sin rolige atmosfære. Derudover har fællesskabet concierge-service og 24 timers sikkerhed, hvilket garanterer privatliv og total ro.

Boligen inkluderer en privat parkeringsplads, hvilket giver ekstra komfort til denne attraktive ejendom i et af de mest etablerede og værdsatte områder i Marbella.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger betales af sælger. Samlet estimeret omkostning for køberen: 627.000€. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.