Erhverv til salg i Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Unik mulighed i Estepona! Lokale med potentiale for ændring til bolig
Hvis du søger et blankt lærred med uendelige muligheder, er dette lokale på 98 m2 noget for dig. Beliggende i et roligt boligområde kun 5 minutter fra hjertet af Estepona, skiller dette rum sig ud med sin alsidighed og strategiske beliggenhed.
Hvad der gør denne ejendom speciel:
. Intelligent fordeling: I øjeblikket er lokalet opdelt i to områder på ca. 49 m2 hver. Den ene halvdel er fuldt udstyret og klar til brug, mens den anden halvdel er rå, ideel til at designe fra bunden.
. Boligpotentiale: I takt med tendensen fra de omkringliggende lokaler er dette rum ideelt til at omdanne det til en moderne loftlejlighed eller bevare et hybridformat af bolig og erhverv.
. Premium beliggenhed: Nyd fred og ro i et boligområde uden at give afkald på nærheden til centrum og alle dets tjenester.
Uanset om det er til at starte din virksomhed, skabe dit drømmehus eller begge dele, er dette lokale den intelligente investering, du har ledt efter.
Bemærk: Ejendom registreret som lokale. Ethvert projekt om ændring af brug til bolig skal verificeres af køberen i henhold til de gældende regler fra Estepona Kommune.
Estimerede omkostninger for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostninger til kommunal værdistigning er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 215.000€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.