Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Beliggende i det mest eftertragtede boligområde i Moraira — El Portet — nyder denne exceptionelle moderne luksusvilla spektakulær havudsigt og ligger kun 600 meter til fods fra stranden. El Portet betragtes som et af de mest eksklusive steder på Costa Blanca, der tilbyder privatliv, naturlig skønhed og nærhed til både marinaen og alle faciliteter.

Ejendommen er placeret på en grund på 1.036 m² og har cirka 700 m² fordelt på tre etager samt en imponerende tagterrasse på 100 m². Villaen er bygget med materialer af høj kvalitet og udstyr fra førende mærker, der kombinerer moderne design med komfort og funktionalitet.

Boligen har 7 rummelige soveværelser, 4 fulde badeværelser og 3 gæstetoiletter, hvilket giver generøse rum til både familieliv og gæsteophold.

Hovedetage:
Hovedetagen består af to rummelige opholdsområder, der er forbundet med køkkenet og spisestuen. Store vinduer maksimerer indgangen af naturligt lys og giver mulighed for at nyde havudsigten. Det luksuriøse køkken er fuldt udstyret og har en central ø, designet til daglig brug.
På etagen findes et af gæstetoiletterne. En elegant trappe i træ forbinder med de øvrige etager i boligen. Derudover har villaen en privat elevator, der forbinder alle etager, inklusive direkte adgang til den spektakulære tagterrasse på 100 m².

Første etage:
Elevatoren giver direkte adgang til hovedsuiten, der ligger på første etage. Alternativt kan man også nå denne etage via trappen, som fører både til hovedsuiten og det andet soveværelse samt garderoben.
På denne etage finder vi to rummelige fulde badeværelser, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse. Begge soveværelser er udstyret med skræddersyet møblement, herunder store senge med indbyggede tv-skærme. Fra begge soveværelser er der udsigt til Middelhavet, og hovedsuiten har desuden en stor privat terrasse.

Kælderetage:
Kælderetagen rummer biografen og et andet gæstetoilet. Her findes også et stort garage, flere opbevaringsrum og teknikrum, hvor boligens installationer befinder sig (pumpe til de dekorative damme, poolpumpe, vandafkalkningssystem og installationer til gulvvarme).
Derudover har denne etage en uafhængig bolig til gæster, som inkluderer stue, køkken, 5 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket giver et helt autonomt rum til familie eller gæster.

Ejendommen inkluderer en række funktioner og ekstra rum designet til maksimal komfort:

Pejs med kassette

Biograf / tv-stue

Garderobe og indbyggede skabe

Vaskerum

Opbevaringsrum

Fuldudstyret fitnessrum

Sauna- og spaområde

Jacuzzi

Stort garage

Teknologi og Komfort

Villaen er fuldt udstyret med moderne systemer, der sikrer maksimal komfort og sikkerhed, herunder:

Aircondition kold / varm i hele boligen

Gulvvarme

Husautomatiseringssystem

Vinduer med dobbelt glas

Elektriske persienner og motoriserede gardiner

Sikkerhedsdør

Alarmsystem

Videoopkald og adgang via digital kode

Automatisk indgangsdør og intercom-system

Pengeskab

Internet

Satellit-tv

Musiksystem med indbyggede højttalere

Brandbeskyttelsessystem

Udenfor

De udendørs områder er designet til at tilbyde en elegant og afslappende atmosfære, med flere terrasser og udendørs rum, der sikrer fremragende privatliv.

I hjertet af haven findes en stor rektangulær pool med dekorative vandfald, suppleret med et udendørs jacuzzi for ekstra komfort og et udendørs toilet til gæster. Villaen har også et sommerkøkken med grillområde og et stort integreret spisebord, ideelt til sammenkomster og udendørs fejring.
Ejendommen har en stor overdækket terrasse samt en ekstra bioklimatisk pergola, der giver brede skyggeområder til at nyde i sommermånederne.
Haven er designet til minimal vedligeholdelse, med en omhyggelig udvælgelse af frugttræer, palmer og middelhavsplanter, samt områder med kunstgræs og et automatisk vandingssystem, der holder vegetationen i perfekt stand.
De udendørs områder er kompletteret med stemningsbelysning, der gør det muligt at nyde haverne og terrasserne både dag og nat, samt parkeringsområder inden for grunden.
For at tilføre endnu mere karakter og charme til omgivelserne, inkorporerer haven dekorative damme, skulpturer og omhyggeligt udvalgte landskabselementer, der skaber en unik og fredelig atmosfære omkring boligen.

Hovedfunktioner

Privilegeret beliggenhed i El Portet, Moraira

Havudsigt

700 m² bygget på en grund på 1.036 m²

7 soveværelser / 7 badeværelser og toiletter

Tagterrasse på 100 m²

Privat elevator, der forbinder alle etager

Uafhængig lejlighed til gæster

Sauna, fitnessrum og biograf

Pool, jacuzzi og sommerkøkken

Gulvvarme og fuld husautomatisering

Kort afstand til stranden og faciliteter

Ekstremt privat miljø