Villa til salg i Javea / Xàbia, Alicante

I det rolige og meget anerkendte boligområde Villes del Vent i Jávea venter en fritliggende villa på sine nye ejere, der kombinerer privatliv, komfort og mediterran charme. Huset ligger på en grund på 1.000 m² og byder på en velholdt have, en swimmingpool og et privat, grønt miljø. Ejendommen har et samlet bebygget areal på 165 m² og er fordelt på to niveauer. Den rummer 4 komfortable soveværelser og 3 badeværelser – en ideel planløsning både til en familie og til dem, der ofte har gæster.

Stueplan
Stueplanen udgør husets primære opholdsområde. Den har en lys stue med et separat opholdsområde samt en spiseplads. Det høje til loftet giver en fornemmelse af rummelighed og karakter, mens pejsen bidrager til en hyggelig atmosfære og er praktisk i de køligere måneder. Store vinduer sørger for et fremragende naturligt lys og giver direkte adgang til terrassen, haven og poolområdet. Køkkenet er separat, fuldt udstyret og har sit eget spisebord – en praktisk løsning til hverdagen. Ved siden af køkkenet ligger et bryggers, der øger funktionaliteten og gør organiseringen af pladsen nemmere. På dette niveau findes også et af soveværelserne, placeret ved siden af et badeværelse med bruser – en bekvem løsning til gæster eller for dem, der foretrækker et soveværelse i stueplan. Derudover er der et separat gæstetoilet på dette niveau. Fra stuen er der direkte adgang til haven og terrassen, hvilket sikrer en glidende forbindelse mellem ude- og indendørsarealerne. Udendørs er der en privat swimmingpool og en overdækket spiseplads – en funktionel ramme til afslapning og sociale sammenkomster i størstedelen af året. Ejendommens sydvendte orientering sikrer fremragende solindfald, og udsigten til Montgó-massivet tilfører yderligere værdi og fremhæver ejendommens beliggenhed.

Førstesal
Førstesalen udgør husets private område. Der er tre soveværelser, herunder et soveværelse som master. Hovedsoveværelset har behagelige kvadratmeter og god orientering, hvilket sikrer naturligt lys og en fredfyldt atmosfære. De to øvrige soveværelser er velproportionerede og velegnede som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. Dette niveau har også et fælles badeværelse med badekar. Alle rum er udstyret med aircondition og radiatorer tilsluttet et centralt gasfyr. Ejendommen har desuden en solcelleinstallation på 4,5 kW og en tilslutning til naturgas fra hovednettet, hvilket bidrager til energieffektivitet og lavere driftsomkostninger.

Beliggenhed
Huset ligger i en rolig del af Jávea, ca. 10 minutters kørsel fra strandene. Supermarkeder, restauranter og alle daglige bekvemmeligheder findes i nærheden. Anerkendte internationale skoler som The Lady Elizabeth School og Xàbia International College ligger inden for nem rækkevidde, hvilket gør denne ejendom attraktiv også for familier, der planlægger permanent bopæl. En yderligere fordel er den hurtige adgang til Moraira – ca. 12 minutter i bil. Moraira er en intim kystby med en mere boutique-præget karakter, kendt for sin elegante marina, sandede bugter, restauranter i den højere ende og rolige, velorganiserede villaområder. Det er en beliggenhed, der værdsættes af internationale ejere af feriehuse, hvor prestige kombineres med en mere intim atmosfære end i store turistresorts.