Rækkehus til salg i Mijas, Málaga

Charmerende rækkehus kun 300 meter fra havet i Calahonda, Mijas

Opdag dette hyggelige og lyse rækkehus beliggende i det eftertragtede lavområde i Calahonda, Mijas, kun 300 meter fra stranden og en behagelig gåtur fra alle faciliteter: supermarkeder, restauranter og offentlig transport.

Ejendommen er en del af et eksklusivt fællesskab med kun seks boliger, der tilbyder fælles swimmingpool og privat parkering. Bygget i 1986 og fuldstændig renoveret i 2016, præsenterer det sig i fremragende stand og er klar til at flytte ind.

I stueetagen finder vi en rummelig og lys stue med kontorområde, ideel til hjemmearbejde, sammen med et moderne, fuldt udstyret køkken med højkvalitets tyske apparater. Fra køkkenet er der direkte adgang til en solrig terrasse og en smuk privat have på cirka 100 m² med sydvestlig orientering.

På samme etage findes også et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum.

Første sal rummer to rummelige soveværelser med indbyggede skabe og to fulde badeværelser, hvoraf det ene er en suite, hvilket giver komfort og privatliv.

På den øverste etage giver et alsidigt rum, perfekt som kontor eller gæsteværelse, adgang til en fantastisk terrasse på 15 m² med dejlig havudsigt.

Boligen er udstyret med aircondition og opvarmning og skiller sig ud med sin velplejede have, der rummer et varieret udvalg af planter og frugttræer — mango, papaya, avocado og pitahaya — og skaber et ægte privat oase.

Beliggende i Urbanización Calahonda, som har overvågningstjeneste og forskellige faciliteter.

Bemærk: Boligen har to sæt trapper, så den kan muligvis ikke være den mest passende mulighed for personer med nedsat mobilitet.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mægleromkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastralet: 459.000€ anslået til 32.130€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den Vurderede Værdi af Katastralet, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, den 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.200 € inkl. moms.
- Omkostninger til Ejendomsskat. Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, den 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 500 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 33.830 €.