Villa til salg i El Guinardó, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Hus til salg i Guinardó, Barcelona, med 5 værelser, have og terrasse.
· Det er et smukt enfamiliehus fra 1929, renoveret i 2025, som bevarer sin personlighed og moderniserer de mest funktionelle områder som køkken og badeværelse. Renoveringen er også udført på det elektriske og vandet.
· Det er fordelt på to etager og tagterrasse.
· Stueetage: Stor entré. Stue ideel til kontor eller gæsteværelse, med en smuk bogreol, der er meget velbevaret. Fordelingsgang. Stue og separat køkken, begge med udgang til terrassen og haven. Toilet på terrassen.
· Første sal: 4 værelser (2 dobbelte og 2 enkeltværelser), alle af stor størrelse og med vinduer, hvilket giver meget god ventilation. Et komplet badeværelse.
· Følger vi trappen op, når vi til terrassen, som kan bruges til det formål, der passer os bedst.
· Skatter: 11% ejendomsoverdragelsesskat (ITP) på den højeste værdi (købspris eller vurderingsværdi).
· Notar- og registreringsomkostninger: Estimerede omkostninger mellem 1.100 € og 1.700 € for notar og 900 € og 1.400 € for registrering.
· Bemærk: For beregning af den endelige pris, bedes du kontakte os for at udarbejde et personligt tilbud baseret på dine personlige omstændigheder.

Det er særligt fordi:
· Privilegiet at bo i et enfamiliehus i Barcelona er noget, der er forbeholdt få.
· Da det er et enfamiliehus, giver det os mulighed for at tilpasse det til vores behov uden problemer.
· Det bevarer de originale hydrauliske fliser fra tiden, den originale trappe fra tiden — med sit træ- og smedejernsgelænder — og de høje lofter, hvilket skaber en afslappet atmosfære, der mærkes straks ved indgangen.
· Perfekt kommunikeret med offentlig transport, med metro linje L4 og L5, mange busforbindelser få meter væk og S-togstationen omkring 15 minutter væk.
· Tæt på Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, meget nær Recinto Modernista de Sant Pau og tæt på Sagrada Família.