Erhverv til salg i Sevilla by, Sevilla

Vi præsenterer en exceptionel ejendom med en etableret forretningsmodel i et af de mest eftertragtede områder i Sevilla. Denne lokalitet, beliggende på Alberto Durero-gaden, nyder en privilegeret placering vinkelret på Luis Montoto-gaden, den kommercielle og finansielle akse, der forbinder centrum med Nervión og Santa Justa stationen.
Ejendommen er blevet optimeret for at maksimere sin udnyttelse, og har i øjeblikket 25 uafhængige opbevaringsrum i forskellige størrelser, alle i perfekt stand og i overensstemmelse med gældende forskrifter.
Nøglepunkter for investoren
Strategisk beliggenhed: I et område med høj beboelsestæthed og mangel på opbevaringsplads, hvilket sikrer en vedvarende belægningsgrad tæt på 100%.
Ubeskrivelig stand: Lokalet er i meget god stand, med moderne installationer, sikkerhedssystemer og nem adgang for brugerne.
Høj rentabilitet: En aktiv, der er designet til at generere tilbagevendende indtægter fra første dag, med optimerede vedligeholdelsesomkostninger.
Fleksibilitet og potentiale: Selvom det i øjeblikket fungerer med succes som et opbevaringscenter, giver dets layout og beliggenhed store muligheder for andre kommercielle eller logistiske anvendelser.
Tekniske detaljer
Belægning: C/ Alberto Durero (vinkelret på Luis Montoto).
Konfiguration: 25 private opbevaringsrum.
Stand: Fremragende / Klar til øjeblikkelig udnyttelse.
Profil: Ideel for investorer, der ønsker at diversificere deres portefølje med en lavrisikoaktiv med høj efterspørgsel i Sevilla.
Hvorfor denne aktiv?
At investere i opbevaringsrum i Nervión-området er at satse på en sikker værdi. Manglen på plads i de omkringliggende boliger og den fremragende forbindelse til Luis Montoto gør dette lokale til en eftertragtet enhed både for sin nuværende rentabilitet og for sin langsigtede værdistigning.
Bemærk: Der tilbydes detaljerede oplysninger om rentabiliteter og belægningsgrader efter privat forespørgsel.

Skat på overdragelse af ejendom (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højeste af: 1.- Vurderingsværdien fra Katastro; og 2.- Salgsprisen.