Lejlighed til salg i Río Real, Marbella, Málaga

Den nye standard for klassisk luksus ved havet. - Et kvarter med sjæl og direkte adgang til stranden

Vi er glade for at præsentere denne luksuriøse lejlighed klar til indflytning, beliggende i et fællesskab, der skiller sig ud ved sin klassiske charme og sikkerhed, kun få skridt fra historiske promenader og førsteklasses restauranter, men væk fra larmen. Lejligheden, hvor hver detalje er blevet omhyggeligt overvejet i den omfattende renovering fra 2025, består af 3 soveværelser og 2 badeværelser, og den er meget lys takket være sine gulv-til-loft vinduer, der oversvømmer boligen med naturligt lys og indrammer imponerende udsigt over de frodige haver og det strålende Middelhav. Renoveringen er udført med de bedste materialer og inkluderer opdateret VVS, nyt elektrisk kabling og et moderne klimaanlæg. Et Bang & Olufsen lyd- og tv-system er en del af den omhyggelige redesign af boligen. Palm Beach er et privat og sikkert fællesskab, der tilbyder sine beboere et eksklusivt og roligt miljø med 24 timers sikkerhed.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den officielle vurderingsværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Omtrentlig estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer er frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostninger til kommunal værdistigning (IIVTNU) er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 245.000€ (+10%)