Erhverv til salg i Caldes de Malavella, Girona

Dette langtidsholdbare hotelbolig ligger i hjertet af Caldes de Malavella, en af de bedst forbundne byer i La Selva-regionen ved Girona, tæt på byen Girona, Costa Brava og golf- og wellnesscentret Camiral.

Med mere end et århundredes historie knyttet til den lokale gæstfrihed har ejendommen været holdt i drift som en del af en familiær tradition, der har bevaret sin karakter og kontinuitet gennem tiden. I stedet for at være tænkt som en fuldt optimeret investeringsmodel, har hotellet fastholdt fokus på kontinuitet, personlig service og bevarelsen af en veletableret lokal forretning med dybe rødder i området.

Ejendommen tilbyder et solidt driftsgrundlag, god plads og en strategisk beliggenhed samt et tydeligt potentiale for renovering, repositionering og kommerciel forbedring. For en fremadskuende investor eller operatør repræsenterer det muligheden for at erhverve et hotelaktiv med historie og allerede etableret struktur og udvikle dets fulde potentiale gennem en velplanlagt renovering og en stærkere markedspositionering.

Bygningen, med et samlet areal på over 1.000 m² fordelt på fire etager, rummer i øjeblikket 33 værelser, alle med eget badeværelse, samt yderligere fem, som anvendes som lager. Disse ekstra arealer kan fortsat understøtte virksomhedens daglige drift eller integreres i tilstødende værelser for at optimere indretning, komfort og værelsernes kategori.

Stueetagen har den essentielle infrastruktur til hotelbranchen: et fuldt udstyret køkken, et kontorområde, en rummelig opholds- og stue, samt en alsidig salon, der afhængigt af sæsonen bruges som spisesal eller fællesområde for gæster, og direkte adgang til haven og sommerterrassen. De udvendige områder omfatter parkeringsplads til gæster, område til børns leg, udendørs toiletter, vaskeri, maskinrum og en stor garage med dobbelt adgang.

Set fra et driftsmæssigt perspektiv har ejendommen allerede gasopvarmning med to kedler, forsyning af drikkevand, en brønd, der er anerkendt/registreret, samt en højkapacitets backup-strømgenerator, der kan holde ejendommen i fuld drift, hvis det bliver nødvendigt.

I øjeblikket har virksomheden været i drift i mere end et århundrede og er stadig meget kendt lokalt, men den opfylder ikke de licenskrav, der er fastsat i den gældende lovgivning. Når de nødvendige tilpasningsarbejder er udført, giver det en mulighed for en ny ejer til at få ejendommen reguleret og repositioneret i overensstemmelse med nutidens hotelstandarder.

Ejendommen ligger i Caldes de Malavella / La Selva. Den tilbyder 1.262 m² bebygget areal. Ejendommen præsenteres i fremragende stand.

Den samlede salgspris er 950.000 €.

Ejendommen har et energimærke. Hvad angår beboelsesattesten, er ejendommen fritaget, da den anvendes som hotelvirksomhed.

AICAT registreringsnummer: 13225 og API registreringsnummer: 4089.

Tilstand for stor bolig: nej.