Erhverv til salg i Caldes de Malavella, Girona

Denne hotel-ejendom ligger i centrum af Caldes de Malavella, en af de bedst forbundne byer i La Selva, tæt på Girona, Costa Brava og Camiral Golf & Wellness.

Med mere end et århundredes historie har pensionatet været i drift som en familievirksomhed, hvor det har bevaret sin lokale identitet og sin lange tradition knyttet til gæstfrihed. Den nuværende model har prioriteret kontinuitet og en nærliggende, personlig betjening.

Bygningen har mere end 1.000 m² fordelt på fire etager, med 33 værelser, alle med eget badeværelse, samt fem yderligere arealer, som i øjeblikket er indrettet til lager. Disse rum kan bibeholdes som funktionsområder til den daglige drift eller, afhængigt af de relevante tilladelser, integreres i tilstødende værelser for at forbedre indretningen og komforten.

Stueetagen har et fuldt udstyret køkken, et kontor, morgenmadssal, flerbrugsstue, have og sommerterrasse. Ejendommen omfatter også parkeringsplads til gæster, legeplads til børn, udvendige toiletter, vaskeri, maskinrum samt en rummelig garage med dobbelt adgang.

Blandt de øvrige installationer er der gasvarme med to kedler, forsyning med vand fra ledningsnettet, en erklæret brønd og en ekstra elektrisk generator med stor kapacitet.

Den største styrke ved ejendommen ligger i dens potentiale for renovering og repositionering. Dens størrelse, centrale beliggenhed, udendørsarealer og den veletablerede hoteldrift giver et solidt grundlag for at forbedre gæsteoplevelsen, optimere priserne og styrke aktivets værdi på længere sigt.

Selv om virksomheden har været i drift i mere end et århundrede, er den i øjeblikket ikke tilpasset de licenskrav, der kræves i henhold til gældende lovgivning. Gennemførelsen af de nødvendige tilpasningsarbejder vil gøre det muligt for en kommende ejer at lovliggøre driften og repositionere ejendommen i overensstemmelse med de nuværende standarder i hotelbranchen.