Erhverv til salg i Caldes de Malavella, Girona

Denne hotelbolig med lang historie, beliggende i hjertet af Caldes de Malavella, en af de bedst forbundne lokaliteter i La Selva-regionen i Girona, tæt på byen Girona, Costa Brava og Camiral Golf and Wellness-komplekset.

Med mere end et århundrede af historie knyttet til lokal gæstfrihed har boligen været i drift som en del af en familietradition, der har bevaret sin karakter og kontinuitet gennem tiden. I stedet for at være designet som en fuldt optimeret investeringsmodel, har vandrerhjemmet prioriteret kontinuitet, personlig service og bevarelsen af en veletableret lokal virksomhed med dybe rødder i området.

Her ligger netop muligheden. Boligen tilbyder et solidt driftsgrundlag, et stort byggetareal og en strategisk beliggenhed, samt et klart potentiale for renovering, repositionering og kommerciel forbedring. For en fremadskuende investor eller operatør repræsenterer det muligheden for at erhverve en hotelaktiv med historie og allerede etableret struktur, og for at udvikle hele sit potentiale gennem en velplanlagt renovering og en stærkere markedspositionering.

Bygningen, med en overflade på mere end 1000 m² fordelt på fire etager, har i øjeblikket 33 værelser, alle med eget badeværelse, samt yderligere fem, der bruges som lager. Disse ekstra rum kunne fortsætte med at tjene den daglige drift af virksomheden eller integreres i tilstødende værelser for at optimere distributionen, komforten og kategorien af værelserne.

Stueetagen har den essentielle infrastruktur til hotelbranchen: et fuldt udstyret køkken, et kontorområde, en stor opholdsstue, en alsidig stue, der bruges som spisestue eller fællesområde for gæsterne alt efter sæsonen, samt direkte adgang til haven og sommerterrassen. De udendørs områder inkluderer også parkering til gæster, legeplads, udendørs toiletter, vaskeri, maskinrum og en stor garage med dobbelt adgang.

Fra et driftsmæssigt synspunkt har boligen allerede en praktisk infrastruktur, der inkluderer gasopvarmning med to kedler, vandforsyning, en erklæret brønd og en højkapacitets nødstrømsgenerator, der kan holde etableringen i fuld drift, hvis det skulle være nødvendigt.

For en fremtidig ejer ligger den sande attraktion ved denne bolig i dens repositioneringspotentiale. Dens størrelse, beliggenhed, udendørs områder og lange historie inden for hotelbranchen gør den ideel til en omhyggeligt planlagt forbedringsstrategi, der sigter mod at optimere gæsteoplevelsen, øge overnatningspriserne og øge den langsigtede værdi af aktivet. Selvom etableringen har været i drift i mere end et århundrede og stadig er bredt anerkendt lokalt, opfylder den i øjeblikket ikke de licenskrav, der er fastsat i gældende lovgivning. Underlagt de nødvendige tilpasningsarbejder tilbyder dette en klar mulighed for, at en ny ejer kan regulere og repositionere boligen i overensstemmelse med nutidens standarder for hotelbranchen.