Byggegrund til salg i Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Grunden, med et samlet omtrentligt areal på 128.531 m², ligger i Roca Llisa, et af de mest eksklusive områder på Ibiza. Der er tale om en ejendom, der kombinerer to typer grundklassificering, hvilket giver den en unik karakter både set fra et byplanmæssigt og et landskabsmæssigt perspektiv.

På den ene side er en mindre del af ejendommen, på cirka 5.407 m², klassificeret som byzone. På dette område findes der i øjeblikket to bygninger, der er beregnet til lager, og som tilsammen udgør et bebygget areal på 327 m², hvilket giver en funktionel udnyttelse inden for grunden. På denne bygrund kan der ikke opføres boliger; den er klassificeret som byzone til infrastruktur og service, og derfor er det ikke muligt at bygge boliger. Denne type jord har en specifik bymæssig regulering, som generelt er knyttet til levering af fællesskabsinteresserede tjenester. Der er dog mulighed for at udvide de eksisterende bygninger til anvendelser, der er kompatible med denne klassificering, såsom etablering af flere parkeringspladser til biler.

Denne bygrund kan købes separat for 890.000 €.

Resten af ejendommen, med et omtrentligt areal på 123.192 m², er klassificeret som beskyttet landbrugsjord under kategorien Område af Særlige Naturinteresser (ANEI). Denne klassificering indebærer, at dens primære værdi er miljømæssig og landskabsmæssig, og den sikrer bevarelsen af det naturlige miljø. I dette område er der ikke tilladt byggeri af boliger eller permanente bygninger eller infrastrukturer, og derfor skal området bevares i sin naturlige tilstand.

Denne ANEI-grund kan købes separat for 690.000 €.

Samlet set tilbyder ejendommen en enestående kombination mellem en del med muligheder for bymæssig anvendelse og et omfattende areal med høj økologisk værdi, ideelt til at nyde roen, privatlivet og det karakteristiske landskab på Ibiza, i et miljø, der er fuldt beskyttet.