Lejlighed til salg i Pulpí, Almería

Elegant 1-værelses lejlighed i Swing Golf, Aguilón Golf – 211.000 € + moms - Byggeri starter snart

Swing Golf er et nyt boligkompleks beliggende i en spektakulær omgivelser mellem havet og bjergene, lige ved den berømte golfbane Aguilón i Pulpí, Almería. Denne lejlighed med 1 værelse og 1 badeværelse, i plan og design, er designet med fokus på komfort, stil og energieffektivitet, og har en stor terrasse, parkering og opbevaringsrum inkluderet.

Hovedfunktioner:
Første sal: 1 soveværelse, 1 badeværelse

Bygget areal: ca. 87 m² + terrasse

Parkering og opbevaringsrum inkluderet

Stor terrasse med golf og havudsigt

Forventet færdiggørelse i anden halvdel af 2028

Denne energieffektive bygning har en 'A' vurdering og inkorporerer bæredygtige teknologier som luftvarmesystemer og dobbeltvinduer med termisk og akustisk isolering. Alle lejligheder inkluderer køkkener udstyret med kvarts- eller porcelænsoverflader, ovn, mikroovn og keramisk komfur, samt moderne badeværelser med hængende håndvaske og kvalitetsarmaturer.

Købere kan tilpasse deres nye hjem med en række finish til gulve, badeværelsesfliser og køkkenfarver, alt sammen uden ekstra omkostninger. Der er også valgfrie forbedringer tilgængelige. Enheder i stueetagen med private haver og penthouselejligheder med store terrasser med udsigt over golfbanen og Middelhavet.

Dette moderne kompleks består af 54 boliger med 1, 2 og 3 soveværelser, alle med parkeringsplads og opbevaringsrum inkluderet. Boligerne er designet med et moderne og funktionelt fokus og har store terrasser med udsigt over golfbanen og havet, ideelle til at nyde det mediterranske klima og den naturlige omgivelser. Udviklingen har swimmingpool, fitnesscenter og anlagte haver, der er omhyggeligt designet til afslapning og daglig nydelse. Fremragende forbindelser til to internationale lufthavne kun 45 minutter væk.

Estimerede købsomkostninger på 211.000 € salgspris
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Skat på overdragelse af fast ejendom (ITP): 10% – 21.100 €
• Stempelafgift (AJD): 1,2% -- 2.532 €
• Notar: ca. 650 €
• Tinglysning: ca. 550 €
• Agentens kommission betales af køberen: 0 €
Samlede estimerede yderligere omkostninger: ca. 24.832 €
Total: 235.832 €

Beliggenhed
Aguilón Golf ligger nær Pulpi, i Almería (Ø Andalusien). En imponerende golfbane par 70 med 18 huller af exceptionel kvalitet og hjemsted for adskillige søer, mere end 100 bunkers og strategisk placerede hurtige greens. Denne bane har flere sværhedsgrader, ligger ved foden af den smukke Sierra del Aguilón og præsenterer et udfordrende og spektakulært design skabt ved hjælp af de naturlige kløfter i terrænet, hvor man kan nyde imponerende udsigt over bugterne i Pulpí og Águilas. Der er en klubhus med restaurant, bar og en butik. Strande i San Juan de los Terreros ligger 5 minutters kørsel væk, ligesom de mange restauranter og tjenester i denne lille by. Den største by, Águilas, ligger 20 minutters kørsel væk, med alle bekvemmeligheder og alt hvad du behøver.

Lufthavne
Almería lufthavn ligger 1 time og 15 minutter væk med bil, Murcia 1 time og 15 minutter, Alicante 2 timer og Málaga 3 timer og 15 minutter.

Den angivne pris inkluderer ikke skatter og omkostninger forbundet med salget (ITP til den nuværende skattesats, notar, tinglysning og advokatsalærer).