Lejlighed til salg i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Denne ejendom er unik i Poble-sec: en eksklusiv duplexbolig med egen indgang fra gaden i gåafstand, som forener historisk charme og moderne komfort i en fredet ejendom fra 1890, fuldt renoveret.

Boligen har 174 m2 beboelse samt 40 m2 fordelt på to private terrasser, og tilbyder en alsidig indretning fyldt med personlighed, da den er skabt ved sammenlægning af to ejendomme. Planløsningen giver mulighed for tydeligt adskilte rum og stor fleksibilitet i brugen, samtidig med at der hele tiden bevares en indbydende og elegant atmosfære.

I stueetagen, på 82 m2 indendørs plus 20 m2 terrasse, finder vi dagområdet. Adgangen sker direkte fra gaden via en pansret dør med videosurveillancesystem og videoporttelefon, hvilket giver et højt niveau af sikkerhed og privatliv. En entré fører til et åbent køkken, som er fuldt udstyret, og som smelter sammen med en rummelig stue-spisestue med loft i katalansk bolt (volta catalana), hvilket tilfører karakter og autenticitet. Fra dette område er der adgang til en dejlig privat terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her findes et separat gæsteværelse med badeværelse og indbygget garderobe—ideelt som ekstra opholdsrum eller som serviceområde. På dette plan findes også et komplet badeværelse med bruser.

Boligen har en privat elevator, der fører op til mellemetagen og til hovedetagen. Der er desuden også adgang til den øverste etage fra terrassen via en snoetrappe.

Mellemetagen på ca. 15 m2 er i øjeblikket indrettet som kontor og er perfekt som arbejds- eller selvstændigt studierum.

Hovedetagen, på 77 m2 indendørs plus 20 m2 terrasse, rummer soveområdet. Her ligger hovedsoveværelset med walk-in-closet og udgang til en udvendig balkon, sammen med en hyggelig stue med pejs, som tilfører varme til rummet. Derudover finder man et rummeligt badeværelse med jacuzzi samt ventilation til et indvendigt gårdrum, samt et andet dobbeltværelse med direkte adgang til terrassen. Denne etage kendetegnes af lofter med originale stuklister, som understreger boligtypenes elegante og herregårdsmæssige karakter.

Ejendommen er for nylig blevet renoveret og fremstår i fremragende vedligeholdelsestilstand, hvor originale elementer som katalansk bolt (volta catalana) og træsnedkeri kombineres med moderne løsninger. Den har tredobbelt energibesparende klimaanlæg til køling/varme (høj energieffektivitet AAA), egen energigenerator, gulve i klinker og indbyggede garderobeskabe.

Beliggende på en af de mest attraktive gader i Poble-sec, nyder boligen et autentisk og dynamisk miljø med et bredt udvalg af kulturelle og gastronomiske tilbud samt fremragende forbindelser til centrum af Barcelona.

En anderledes ejendom, ideel for dem, der søger privatliv, udendørsarealer og historisk karakter.