Lejlighed til salg i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Denne ejendom er unik i Poble-sec: en eksklusiv duplex med separat indgang fra gaden, der forener historisk karakter og moderne komfort i en velanset fredet bygning fra 1890, som er blevet fuldt renoveret.
Boligen har 174 m2 opførte indvendige arealer og 40 m2 fordelt på to private terrasser. Den tilbyder en alsidig og personlig indretning, da den er resultatet af en sammenlægning af to ejendomme. Dens planløsning gør det muligt at nyde adskilte rum og stor fleksibilitet i anvendelsen, samtidig med at der altid bevares en indbydende og elegant atmosfære.
På nederste etage, på 82 m2 indvendigt plus 20 m2 terrasse, finder vi dagområdet. Adgangen sker direkte fra gaden via en pansret dør med videosikkerhedssystem og videoporttelefon, hvilket giver et højt niveau af tryghed og privatliv. En entré fører til et fuldt udstyret åbent køkken, som integreres med et rummeligt stue-/spisestueområde med loft i volta catalana, der tilfører karakter og autenticitet. Fra dette område kommer man ud til en behagelig privat terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. På terrassen ligger et separat gæsteværelse med eget bad og indbygget garderobe, ideelt som ekstra rum eller som servicested. På denne etage findes også et komplet badeværelse med bruser.
Boligen har en privat elevator, der fører op til mellemetagen og til hovedetagen. Derudover kan man også få adgang til den øverste etage fra terrassen via en sneglegangstrappe.
Mellemetagen, på ca. 15 m2, er i øjeblikket indrettet som kontor og er perfekt som selvstændigt arbejds- eller studierum.
Hovedetagen, på 77 m2 indvendigt plus 20 m2 terrasse, rummer soveområdet. Her ligger det primære soveværelse med påklædnings-/walk-in garderobe samt udgang til en udvendig balkon, sammen med en hyggelig stue med pejs, som skaber varme i rummet. Derudover findes der et rummeligt badeværelse med jacuzzi og ventilation til en indre gård, samt et andet dobbeltværelse med direkte adgang til terrassen. Denne etage kendetegnes af lofter med originale stuklister, som understreger boligens elegance og herskabelige karakter.
Ejendommen er for nylig blevet renoveret og har en fremragende bevaringstilstand. Den kombinerer originale elementer som volta catalana og træsnedkeri med moderne løsninger. Den har en energieffektiv klimaanlægsløsning med tredobbelt A (køl/varme), egen energigenerator, gulve i klinker og indbyggede skabe.
Beliggende på en af de mest attraktive gader i Poble-sec, nyder boligen et autentisk og levende miljø, med et bredt udvalg af kulturelle og gastronomiske tilbud, samt fremragende forbindelser til centrum af Barcelona.
En anderledes ejendom, ideel for dem, der søger privatliv, udendørsarealer og historisk karakter. Ejendommen har energimærkningscertifikat og gyldig beboelsesattest.
Registreringsnummer AICAT 2736.