Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Villa i drømme med havudsigt i eksklusiv beliggenhed med infinity-pool

Beliggende i den eftertragtede urbanisering Monte Solana i Pedreguer, forener denne imponerende villa harmonisk rustik arkitektur i ibizensk stil med moderne elementer og skaber en elegant og hyggelig atmosfære. Villaen ligger på en rummelig grund på 1.272 m² og tilbyder et højt niveau af privatliv, ro og enestående udsigt over Middelhavet. Med et bebygget areal på ca. 159 m² fremhæves boligens åbne og funktionelle design.

Den lyse opholdsstue med integreret køkken er hjertet af huset og forbindes smidigt med spisestuen. De store vinduespartier giver et rigt indtag af naturligt lys og skaber en perfekt forbindelse mellem inde og ude. Materialer i høj kvalitet og en neutral farvepalette forstærker fornemmelsen af rummelighed og velvære. Den store terrasse på 53 m² inviterer til at nyde det middelhavsklimaet fuldt ud.

Udendørs råder ejendommen over en elegant infinity-pool med udsigt over horisonten, flere terrasseområder samt et træpergola, som er ideelle til afslapning udendørs. Denne bolig kombinerer moderne komfort med middelhavslivsstil og er perfekt for dem, der søger eksklusivitet og afslapning på en førsteklasses beliggenhed.

De udvendige mure består af et flerlagsystem med murværk i tegl, termisk isolering og puds-/mørtelbeklædning. Indvendige skillevægge er pudsede, mens badeværelserne er fuldt beklædt med fliser. Det flade tag udføres både som gangbart og ikke-gangbart, med tætning, isolering og faldopbygning. Vinduerne er i aluminium med dobbeltsidet glas, suppleret med elektriske persienner i soveværelserne. Hoveddøren er en sikkerhedsdør, og indvendigt har man lakerede døre og indbyggede skabe. Interiøret afsluttes med materialer i høj kvalitet, herunder moderne køkken, elegante badeværelser og fuldt ud teknisk udstyr.

Det udvendige område omfatter have, vandingssystem, parkeringsområde og adgangsport. Derudover medfølger en pool i armeret beton.

Tekniske specifikationer

Elforsyning 13,5 kW / 220 V, 6 elektriske kredsløb.
TV-, FM- og telefontilslutninger i stue og soveværelser.
TV-antennne på taget.
Elinstallation i henhold til gældende regler.
Jung-mekanismesystem (S990).
Jordforbindelsessystem integreret i fundamentet.
Vandrør i tværbundet polyethylen.
Spildevandssystem i PVC.
Varmtvandsbeholder på 200 liter.
Klimaanlæg via kanaler i alle rum.
Inverter-system med varmepumpe (opvarmning og køling).
Mitsubishi Electric-udstyr eller tilsvarende.

Udstyr

Køkken med hvidevarer fra Bosch (kogeplade, ovn, emhætte), bordplade i porcelæn.
Sanitetsudstyr med WC Villeroy & Boch.
Armatur Grohe (bruser, håndvask, køkken).
Brugerdefinerede bruseplader (Fiora eller lignende).
Indvendige døre lakeret i hvidt.
Indbyggede skabe med indvendig beklædning.
Vinduer i aluminium med dobbeltsidet glas.
Elektriske persienner i soveværelserne.
Sikkerhedsdør til indgang med multipunktsluk.

Kvalitet og byggeri

Bærende konstruktion i armeret beton.
Udvendige mure i flerlagsopbygning med tegl + 10 cm XPS-isolering.
Indvendige pudsninger med glat gips og hvid finish.
Vandtæt udvendig beklædning med flere lag maling.
Termisk isolering på 10 cm i vægge og tag.
Tætningssystem EPDM (Firestone).
Standard termisk og akustisk isolering.
Fladt tag med tætning og faldopbygning.
Pool i armeret beton med filtrerings- og belysningssystem.
Udendørs område med have, indhegning, adgangsport og parkering.