Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Drømmevilla med havudsigt i eksklusiv beliggenhed og infinity pool. Beliggende i den eftertragtede urbanisering Monte Solana i Pedreguer, kombinerer denne imponerende villa harmonisk den rustikke ibicenske arkitektur med moderne elementer og skaber en elegant og indbydende atmosfære. Beliggende på en stor grund på 1.272 m², tilbyder ejendommen et højt niveau af privatliv, ro og spektakulær udsigt over Middelhavet. Med et bygget areal på cirka 159 m² fremhæver boligen et åbent og funktionelt design. Det lyse opholdsområde med integreret køkken udgør husets hjerte og forbinder flydende med spisestuen. De store vinduer tillader en rigelig indtrængen af naturligt lys og skaber en perfekt forbindelse mellem indendørs og udendørs. De naturlige materialer af høj kvalitet og en neutral farvepalet forstærker følelsen af rummelighed og velvære. En stor terrasse på 53 m² inviterer til at nyde det mediterranske klima fuldt ud. Udenfor har ejendommen en elegant infinity pool med udsigt til horisonten, flere terrasseområder og en træpergola, ideel til udendørs afslapning. Denne bolig kombinerer moderne komfort med en mediterransk livsstil og er perfekt for dem, der søger eksklusivitet og afslapning i en privilegeret beliggenhed. De udvendige vægge er sammensat af et multilagsystem med mursten, termisk isolering og pudsbelægning. De indvendige skillevægge er pudset, mens badeværelserne er fuldt flisebelagte. Det flade tag udføres som gangbart og ikke gangbart, med vandtætning, isolering og hældningsdannelse. Vinduerne er af aluminium med dobbelt glas, suppleret med elektriske persienner i soveværelserne. Hoveddøren er en sikkerhedsdør, og indvendigt er der lakerede døre og indbyggede skabe. Interiøret afsluttes med materialer af høj kvalitet, herunder moderne køkken, elegante badeværelser og komplette tekniske installationer. Udenfor inkluderer området have, vandingssystem, parkeringsområde og adgangsdør. Derudover er der en armeret betonpool. Tekniske egenskaber: elektrisk forsyning på 13,5 kW / 220 V, 6 elektriske kredsløb, TV-, FM- og telefonforbindelser i stue og soveværelser, TV-antennen på taget, elektrisk installation i henhold til standarder, JUNG mekanismesystem (S990), integreret jordingssystem i fundamentet, vandrør i tværbundet polyethylen, kloaksystem i PVC, varmtvandsbeholder på 200 liter, kanalsystem til aircondition i alle rum, inverter-system med varmepumpe (opvarmning og køling), udstyr fra Mitsubishi Electric eller tilsvarende. Udstyr: køkken udstyret med BOSCH apparater (kogeplade, ovn, emhætte), porcelænsbordplade, sanitetsudstyr med Villeroy and Boch toiletter, Grohe armaturer (bruser, håndvask, køkken), specialfremstillede bruseplader (Fiora eller lignende), indvendige døre lakeret i hvid, indbyggede skabe med indvendig belægning, aluminiumsvinduer med dobbelt glas, elektriske persienner i soveværelserne, sikkerhedsdør med multipoint-lås. Kvalitet og konstruktion: armeret betonstruktur, multilags udvendige vægge med mursten + 10 cm XPS isolering, indvendige pudsede vægge med glat gips og hvid finish, vandafvisende udvendig belægning med flere lag maling, termisk isolering på 10 cm i vægge og tag, EPDM vandtætningssystem (FIRESTONE), standard termisk og akustisk isolering, fladt tag med vandtætning og hældningsdannelse, armeret betonpool med filtrerings- og belysningssystem, udendørs område med have, indhegning, adgangsdør og parkering.