Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Villa i drømmestil med havudsigt i eksklusiv beliggenhed og infinity-pool

Beliggende i den eftertragtede boligurbanisering Monte Solana i Pedreguer, kombinerer denne imponerende villa rustik arkitektur i ibizisk stil med moderne elementer på en harmonisk måde og skaber en elegant og hyggelig atmosfære. Placeret på en rummelig grund på 1.272 m² tilbyder ejendommen et højt niveau af privatliv, ro og enestående udsigter over Middelhavet. Med et bebygget areal på ca. 159 m² fremhæves boligens åbne og funktionelle design. Den lyse opholdszone med integreret køkken er husets hjerte og er i en flydende sammenhæng forbundet med spisestuen. De store vinduespartier giver et væld af naturligt lys og skaber en perfekt forbindelse mellem inde og ude. Materialer i høj kvalitet og en neutral farvepalette forstærker følelsen af rummelighed og velvære. En stor terrasse på 53 m² inviterer til at nyde den mediterrane klimaforæring fuldt ud.

Udendørs råder ejendommen over en elegant infinity-pool med udsigt til horisonten, flere terrasseområder samt en træpergola, som er ideelle til afslapning under åben himmel. Denne bolig kombinerer moderne komfort med en mediterran livsstil og er perfekt for dem, der søger eksklusivitet og ro i en privilegeret beliggenhed.

De udvendige mure består af et flerlags system med murværk i tegl, termisk isolering og puds-/mørtelbeklædning. Indvendige skillevægge er pudsede, mens badeværelserne er fuldt flisebelagt. Det flade tag udføres som både gangbart og ikke-gangbart, med tagtætningslag, isolering og faldopbygning. Vinduerne er i aluminium med termoruder (dobbeltruder) og suppleres med elektriske persienner i soveværelserne. Hoveddøren er en sikkerhedsdør, og indvendigt findes der lakerede døre og indbyggede skabe. Indvendige overflader afsluttes med materialer i høj kvalitet, herunder moderne køkken, elegante badeværelser og komplette tekniske installationer. Udendørsområdet omfatter have, vandingssystem, parkeringsområde og adgangsport. Desuden medfølger der en betonpool.

Tekniske specifikationer
Elforsyning på 13,5 kW / 220 V
6 el-kredsløb
TV-, FM- og telefontilslutninger i stue og soveværelser
TV-antennne på taget
Elinstallation i henhold til gældende normer
Jung-mekanismesystem (S990)
Jordingssystem integreret i fundamentet
Vandrør i retikuleret polyethylen
Spildevand-/sanitetsystem i PVC
Varmtvandsbeholder på 200 liter
Kanalbaseret aircondition-system i alle rum
Inverter-system med varmepumpe (opvarmning og afkøling)
Udstyr fra Mitsubishi Electric eller tilsvarende

Køkkenudstyr med hårde hvidevarer fra Bosch (kogeplade, ovn, emhætte)
Porcelænsoverflade/arbejdsplade
Sanitetsdele med WC Villeroy & Boch
Armatur Grohe (bruser, håndvask, køkken)
Specialtilpassede brusebakker (Fiora eller lignende)
Indvendige døre lakeret i hvidt
Indbyggede skabe med indvendig beklædning
Aluminiumsvinduer med termoruder (dobbeltruder)
Elektriske persienner i soveværelser
Sikkerhedshoveddør med multipunktsluk

Kvalitet og byggeri
Konstruktion i armeret beton
Udvendige mure i flerlags med tegl + 10 cm XPS-isolering
Indvendige pudsninger med glat gips og hvid finish
Udvendig hydrofob beklædning i flere lag maling
Termisk isolering på 10 cm i mure og tag
EPDM-tætningssystem (Firestone)
Standard termisk og akustisk isolering
Fladt tag med tætningslag og faldopbygning
Betonpool med filtrerings- og belysningssystem
Udendørs område med have, indhegning, adgangsport og parkering