Erhverv til salg i Binissalem, Mallorca

Bodega til salg på Mallorca, fuldt udstyret og klar til ejerskabsændring.
Beliggende i det rolige landskab i den centrale region af Mallorca, Raiguer, præsenterer denne fuldt udstyrede boutique-bodega en fremragende mulighed for at erhverve en fungerende vinproduktionsfacilitet i hjertet af Mallorca.
Bodegaen er registreret under Denominación de Origen Binissalem og Vi de la Terra Mallorca, hvilket giver fleksibilitet i produktionen og mærkningen inden for to anerkendte kvalitetsbetegnelser.
Salget inkluderer bodegaens bygning og det grund, den ligger på, sammen med et komplet udvalg af udstyr til hele vinfremstillingsprocessen, fra håndtering af druerne og gæring til flaskning og etikettering. Faciliteterne er designet til små og mellemstore produktioner med fokus på kvalitet og effektivitet.
Den nuværende drift følger en traditionel og miljøvenlig tilgang, med håndplukkede druer og en filosofi om lav intervention i bodegaen, hvilket gør den ideel for købere, der ønsker at fortsætte eller udvikle et projekt for håndlavet eller økologisk vin.
Vinmarkerne sikres gennem en fornyelig lejekontrakt på 5 år på cirka 8 hektar, med 2 ekstra hektar til forhandling, hvis de rette betingelser opnås, da der er en privat bolig beliggende på dette grund, hvilket muliggør fortsat produktion og holder den oprindelige investering på et mere tilgængeligt niveau. Denne struktur tilbyder stabilitet og fleksibilitet til fremtidig udvikling.
Beliggende i et etableret vinområde i centrum af Mallorca, drager ejendommen fordel af et roligt landligt miljø, samtidig med at den ligger i kort afstand fra Palma og de vigtigste transportforbindelser. Dette er en unik mulighed for at erhverve en bodega klar til drift på Mallorca, ideel for vinproducenter, investorer eller livsstilskøbere, der ønsker at træde ind i den voksende vinsektor på øen.
For købere, der ønsker at udvikle forretningen yderligere og diversificere indtægtskilderne, tilbyder ejendommen et yderligere potentiale ud over vinproduktionen.
Der er cirka 80 m² kommercielt rum, der i øjeblikket bruges som smagslokale, som kunne udvides for at tilbyde en mere omfattende vin-turismeoplevelse. Dette rum ville være velegnet til en lille café, private smagninger eller skræddersyede oplevelser for besøgende.
Ejendommen drager også fordel af en stor parkeringsplads til op til 15 køretøjer, hvilket letter adgangen for gæster og afholdelse af små arrangementer.
Derudover er der cirka 2.500 m² tilstødende grund, der i øjeblikket ikke er beplantet med vinstokke. Dette område tilbyder fleksibilitet til alternative anvendelser, såsom afholdelse af private arrangementer, fester eller boutique bryllupsoplevelser, med bodegaen som en unik og attraktiv baggrund.
På grund af den private karakter af salget er et komplet inventar med detaljerede tekniske specifikationer for bodegaen, oplysninger om druesorter (cirka 24.000 planter) og driftsdata tilgængelige efter anmodning.