Erhverv til salg i La Xerea, Valencia by, Valencia

Håndter salget af denne fantastiske lokal på 298 m² i en pragtfuld bygning fra 1925 – Ved siden af Plaza de la Reina: Et lærred med uendelige muligheder.

Uforlignelig beliggenhed.

Beliggende i hjertet af Ciutat Vella, kun få meter fra den ikoniske Plaza de la Reina, repræsenterer dette lokale en af de mest solide investeringsmuligheder i Valencias historiske centrum. Beliggende i et område med meget høj fodgængertrafik og omgivet af byens største turist- og kulturtilbud.

Rummelighed og karakter.

Det er en unik ejendom i en pragtfuld bygning fra 1925. Med en samlet overflade på 298 m² (i øjeblikket tre sammenlagte lokaler med to uafhængige indgange), fremhæver rummet sin alsidighed og sine imponerende arkitektoniske elementer:

Høje lofter: Op til 5,5 meter foran, hvilket muliggør design med mezzaniner, mellemetager eller åbne rum.

Lys og ventilation: Det har en privat indre gård på ca. 20 m², en sand skat i den gamle bydel, der sikrer naturligt lys og tværventilation.

Vigtig facade, der tilbyder en uovertruffen kommerciel synlighed.

Tilstand og potentiale.

Ejendommen er i behov af renovering, hvilket giver et næsten frit rum til at tilpasse det til enhver behov. Et nøglepunkt er, at det allerede har taget og afløb, der for nylig er renoveret, hvilket betyder en betydelig besparelse i den indledende investering.

Mange muligheder for udnyttelse:

Ideel til luksusrestauranter, kunstgallerier, klinikker eller virksomhedskontorer, der søger prestige.

Boliginvestering: Givet sin struktur og beliggenhed, tilbyder det et meget højt potentiale for ændring af anvendelse til boligformål (underlagt regulering), hvilket muliggør oprettelse af eksklusive boliger eller luksuslofter med privat gård.

Dets uafhængige adgang gør det nemt at opdele rummet i mindre enheder efter projektet.

Gå ikke glip af muligheden for at besøge denne enestående ejendom i det mest eftertragtede område i Valencia.