Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Fritstående villa med fælles pool, 45 soveværelser, gulvvarme, aircondition, pejs, havudsigt, nær Denia
Byggeår: 1999
Boligareal: ca. 156 m²

Denne velholdte fritstående villa ligger i et lille fællesskab og blev bygget i 1999 med en solid dobbeltvægskonstruktion. Du vil elske den lyse og indbydende atmosfære. Nyd de utrolige fjerne udsigter til havet og de omkringliggende bjerge. Villaen har to etager. Hovedhuset omfatter en stue/spisestue, tre soveværelser, et ensuite badeværelse med badekar, et badeværelse med bruser, et separat køkken med et bryggers, en overdækket terrasse og en stor tagterrasse med panoramisk udsigt. Kælderen er blevet udvidet og omfatter to soveværelser og et badeværelse med bruser. Grunden er lav vedligeholdelse og farverig. Villaen har en carport.

Komplet omkostningsguide – €485,000 videresalgsejendom (Alicante)

Post
Estimeret omkostning
Købspris
€485,000
Ejendomsoverdragelsesskat (ITP – 10%)
€48,500
Notarhonorar
€1,200 – €1,800
Tinglysningsgebyrer
€800 – €1,300
Advokat / skødegebyrer
€3,000 – €5,000
Valgfri administration / gestoría / NIE
€400 – €900
Samlet estimeret købsomkostning:
€538,900 – €542,500

Med realkredit
Post
Estimeret omkostning
Købspris
€485,000
Ejendomsoverdragelsesskat (ITP – 10%)
€48,500
Notarhonorar (køb)
€1,200 – €1,800
Tinglysningsgebyrer (køb)
€800 – €1,300
Advokat / skødegebyrer
€3,000 – €5,000
Valgfri administration / gestoría / NIE
€400 – €900
Vurderingsgebyr for realkredit
€400 – €700
Realkredit notar & tinglysningsgebyrer
€700 – €1,400
Bankarrangement / åbningsgebyr
€0 – €1,500
Samlet estimeret købsomkostning:
€540,000 – €546,100

Estimeret kontantbeløb krævet ved afslutning (med realkredit)
Ikke-resident køber (70% LTV)
Realkredit (70% af €485,000): €339,500
Omtrentligt kontantbeløb krævet: €200,500 – €206,600
Resident køber (80% LTV)
Realkredit (80% af €485,000): €388,000
Omtrentligt kontantbeløb krævet: €152,000 – €158,100
(Tallene inkluderer depositum plus alle skatter og købsomkostninger; banker finansierer typisk ikke omkostninger.)