Restaurant/Bar til salg i El Vendrell, Tarragona

Særpræget bygning til salg: strategisk investering med blandet anvendelse og stort potentiale

Her præsenteres en fremragende mulighed for at erhverve en alsidig bygning, der er indrettet til både erhvervs- og boligformål. Den ligger i et område med stor trafik og har facade mod to gader. Bygningen er fordelt på fire klart afgrænsede etager, hvilket giver mulighed for effektiv drift og gradvis vækst.

Stueetagen er indrettet med henblik på at maksimere den kommercielle aktivitet og har plads til op til fire selvstændige butikslokaler, alle med direkte adgang fra gaden. Lokalerne har godt naturligt lysindfald og neutrale overflader, så de hurtigt kan tilpasses forskellige forretningsmodeller. Indretningen gør det muligt at etablere salgsområder, lager og servicefaciliteter uden at gå på kompromis med rummeligheden eller funktionaliteten.

Mellemetagen supplerer driften med flere lagerrum, der er ideelle til lagerbeholdning, logistik eller klargøring af ordrer. Den direkte forbindelse til stueetagen optimerer arbejdsgangene, reducerer tidsforbruget og forbedrer effektiviteten i lagerstyringen.

Første og anden sal er beregnet til boligformål med praktiske indretninger, der prioriterer komfort og funktionalitet. Disse arealer kan dog også fleksibelt indrettes til kontorer eller udvides til blandet anvendelse efter virksomhedens behov.

Ejendommen ligger i et område med konstant efterspørgsel og har gode adgangsforhold samt servicefaciliteter i nærheden. Den solide og alsidige struktur giver mulighed for fremtidige tilpasninger uden omfattende indgreb. Desuden gør bygningens synlige placering den til et attraktivt pejlemærke for kunder og brugere.

Dette aktiv udmærker sig ved sin evne til at skabe flere indtægtsstrømme, enten gennem egen drift eller delvis udlejning, og giver mulighed for en overskuelig og skalerbar forvaltning.

Hvis du søger en investering med vækstpotentiale, fleksibilitet og rentabilitet, er denne bygning et oplagt valg.

Ejendommen har et gyldigt energimærke (CEE).