Lejlighed til salg i Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Direkte ejer sælger sin lejlighed med panoram udsigt over Middelhavet – 3 soveværelser, terrasse, dobbelt garage og depotrum

BESKRIVELSE
Eksklusiv lejlighed i Sitio de Calahonda, med sydvendt orientering.
Fremragende naturligt lys: behagelig sol om vinteren og en mere kølig fornemmelse om sommeren, ideel til at nyde terrassen og de indendørs områder hele året.
På klare dage kan man se Afrikas kyst i Marokko, og om natten kan man se belysningen fra byerne.
Beliggende på første sal, opført i 2012 med materialer af højere kvalitet end gennemsnittet i området, i fremragende stand (kun ejere/brugere).
Helt udvendig: soveværelserne har vinduer og skyde dør-vindue ud til haven, hvilket giver ro, ventilation, lys og privatliv.
Ud over de enestående udsigter er lejligheden meget velholdt og har detaljer, der gør hverdagen nemmere.

INDRETNING
- Entré
- Stor stue-spisestue
- Køkken
- Vaskerum/tørreområde
- 3 soveværelser
- 2 badeværelser (primært badeværelse og gæstebadeværelse med bruser)
- Overdækket terrasse

AREALER (ifølge Skøde/Registrering)
- Boligareal: 100,72 m²
- Opført boligareal (inkl. forholdsmæssig andel af fællesarealer): 132,24 m²
- Opført areal overdækket terrasse: 19,55 m²
- Depotrum (uadskilleligt bilag): 7,18 m²

EKSTRAUDSTYR OG UDRUSTNING
- Aircondition kold/varm – leveres med eller uden møbler og med hårde hvidevarer
- Bygning med elevator
- Dobbelt parkeringsplads

EJERFORENING
Roligt og eksklusivt boligområde bestående af 4 selvstændige bygninger (adskilt fra hinanden), hvilket styrker både privatliv og lys.
Der er 3 pools (man må bruge alle; én med saltvand), samt deres respektive solterrasser.
Lejligheder til turistudlejning er ikke tilladt.
Størstedelen af boligerne tilhører udenlandske ejere, hvilket skaber en international og afslappet atmosfære.

BELIGGENHED OG TRANSPORT
- Buslinje M119: forbinder Calahonda med Fuengirola via La Cala de Mijas, samt Taxa-service 24 timer i døgnet, med fast stoppested ca. 5 minutters kørsel
- Hurtig adgang til AP-7
- Lufthavn Málaga ca. 25/30 minutter

SERVICE OG FRITID
Supermarkeder, lægefaciliteter og fritidsmuligheder i nærområdet.
Mindre end 10/15 minutter: 3 golfbaner, tennisklubber, padelbaner og et high-end fitnesscenter.

UDDANNELSE
Grund- og ungdomsuddannelsescentre på et godt niveau, med særlig tilstedeværelse af anerkendte private og internationale skoler i Mijas/Calahonda.
Universidad de Málaga (UMA) er et uddannelsesmæssigt referencepunkt i provinsen.

DOKUMENTATION
- Opdateret elektrisk certifikat
- Førstegangs-ibrugtagningslicens (Licencia de Primera Ocupación)
- Betalinger og omkostninger ajour

EJERENS BESKED
Når der står “detaljer, der gør hverdagen nemmere”, betyder det fx, at der er god plads til manøvrering i parkeringsområdet, hvilket giver en bedre hverdag, da en sådan rummelighed ikke er almindelig i andre boligområder.
Videoer og fotografier er indhentet af ejeren og har ingen tekniske rettelser/tilpasninger i dem.

PRIS
549.000 €