Villa til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Beliggende i en af de mest prestigefyldte og eftertragtede enklaver i San Pedro, tilbyder denne enestående villa forrest på golfbanen i Linda Vista en unik kombination af privatliv, rummelighed og potentiale for fremtidig udvikling—alt sammen kun få minutter fra stranden, Laude-skolen og et bredt udvalg af restauranter.

Ejendommen ligger på en stor grund på 2.322 m², der grænser direkte op til den anerkendte golfbane Guadalmina. Den har en privilegeret sydlig orientering med panoramiske udsigter over grønne områder, velanlagte haver og absolut ro, samtidig med at den ligger få minutter fra kystens livlige livsstil.

Den nuværende bolig er klogt disponeret over 460 m² bebyget areal, med 264 m² indendørs og 331 m² terrasser, der er designet til at maksimere livet udendørs.

Huset har en opvarmet saltvands-pool, store anlagte haveområder, en privat fodboldbane og et fuldt udstyret fitnessrum—alt sammen skaber det et perfekt miljø både til afslapning og familieliv.

Indendørs er ejendommen udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder gulvvarme i alle badeværelser og i køkkenet, sikkerhedsvinduer med tredobbelt glas og et fuldt integreret domotikanlæg, der kan styres via tablet eller mobil. Et omfattende alarmsystem med kameraer og sensorer sikrer tryghed, mens et nyligt moderniseret varmvandssystem og en højeffektiv solcelleinstallation (120 m² solpaneler) reducerer driftsomkostningerne væsentligt.

Garagen har plads til tre biler med uafhængig adgang, hvilket øger yderligere både praktisk anvendelighed og komfort.

En af ejendommens vigtigste fordele er det ekstraordinære udviklingspotentiale. Grunden giver mulighed for en samlet bebyggelse på ca. 1.508 m², herunder optionen om at bygge op til 812 m² plus en kælder med 35 % tilladt bebyggelsesgrad og muligheden for at udvikle op til 696 m² i ét plan.

Derudover kan grunden deles i fire uafhængige parceller, hvilket muliggør opførelsen af fire separate villaer. Det skaber en enestående mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at udnytte værdien af denne privilegerede beliggenhed maksimalt, samt for slutbrugere, der ønsker at tegne og opføre en luksuriøs bolig efter mål i et af kystens mest eksklusive områder—med begrænset tilgængelighed.

Linda Vista er et af de få områder langs San Pedro-kysten, hvor der stadig findes store grunde i denne kategori, og som tilbyder en unik kombination af eksklusivitet, plads og nærhed til havet.

En enestående mulighed for at erhverve en villa forrest på golfbanen med et betydeligt potentiale for værdistigning i et af Marbellas mest eftertragtede områder.