Villa til salg i Marbella Centro, Marbella, Málaga

Villa til renovering med stor grund og mulighed for udstykning i Valdeolletas, Marbella

En enestående investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder i Marbella, Valdeolletas. Denne ejendom ligger på en rummelig grund på 2.286 m², med sydvendt orientering og i et roligt miljø, men samtidig perfekt forbundet, få minutter fra butikker, serviceydelser og busstationen.

Hovedboligen har 643 m² bebygget areal fordelt på tre etager og tilbyder et stort potentiale for renovering og værdiforøgelse. Den råder over 5 soveværelser og 5 badeværelser samt en separat lejlighed med 2 soveværelser, der allerede er blevet renoveret, og en separat garage, hvilket øger alsidigheden både til beboelse og til et investeringsprojekt.

En af de største fordele ved denne ejendom er muligheden for at udstykke grunden i to enheder på cirka 1.143 m² hver, hvilket åbner døren for en meget interessant boligudvikling i et område med høj efterspørgsel.

Klassificeret under UE-4-typen, giver grunden mulighed for en bebyggelsesgrad på 0,30 m²t/m²s, en udnyttelsesprocent på 25%, indbyrdes tilbagetrækninger på 3 meter og en maksimal højde på PB + 1, hvilket gør den til en ideel mulighed både for udviklere og investorer, der ønsker at maksimere aktivets potentiale.

En unik mulighed for at udvikle, renovere eller skabe et skræddersyet projekt på en strategisk beliggenhed i Marbella.