Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Fritliggende passivhus, der ikke er færdiggjort, beliggende i Mas Alba, et roligt boligområde lige bag Sitges, tæt på indkøbsområdet med Aldi og Lidl. Administrativt hører området til Sant Pere de Ribes, men regnes almindeligvis som en del af Sitges-området.

Ejendommen sælges delvist færdiggjort og kan købes:
Som den er, så køberen kan færdiggøre huset efter eget ønske, eller
Helt færdiggjort, når byggeriet er afsluttet.
Prisen afhænger af købsstadiet.

Adgang, orientering og omgivelser
Øvre indgang (sydvendt) fra poolen og det primære opholdsområde, med sol hele dagen.
Nedre indgang (nordvendt) med direkte adgang til garagen, beliggende på en blind vej, ideel til at børn kan lege sikkert udendørs.
Fra den sydlige indgang ligger Parc Natural del Garraf cirka 100 meter væk, perfekt til løb, gåture og naturelskere.

Højdepunkter ved indretningen
Soveværelsesniveau (stueetage) med:
3 soveværelser.
Vaske-/hjælperum, diskret integreret og med direkte adgang fra hovedgangen.
Det primære soveværelse med eget badeværelse, privat terrasse og privat balkon.
De to ekstra soveværelser med adgang til en stor fælles terrasse, som også er direkte tilgængelig udefra.

Primært opholds- og poolniveau:
Åbent opholds- og spiseområde.
Køkken.
Kontor.
Badeværelse.
Direkte adgang til poolen og sydvendte terrasser.

Kælderniveau:
Garage til 3 biler.
Opbevaringsområder.
Intern forbindelse til huset.

Serviceelevator (vareelevator):
Forbinder garagen, soveværelsesniveauet og køkkenet/opholdsområdet.
Ideel til at bringe indkøb direkte fra garagen og for øget komfort i hverdagen.

Arealer (ifølge arkitekttegninger)
245.52 m² bebygget areal.
3 soveværelser + kontor.
3 badeværelser.
Kælder + 2 etager.
Mulighed for yderligere cirka +40 m² over garagen (ikke inkluderet i de nuværende tegninger).

Bæredygtighed og designkoncept
Villaen er designet som et passivhus med fokus på komfort, effektivitet og bæredygtighed:
Solpaneler.
Gråvandsfiltreringssystem (Hydraloop).
Regnvandstank på 5.000 liter.
Energieffektivt byggeri, der sikrer komfort året rundt og reduceret forbrug.

Det er ikke bare endnu en villa: Det er et omhyggeligt designet passivhuskokon beliggende i området omkring Parc Natural del Garraf, med adgang via en blind vej, høje bæredygtighedsstandarder og praktiske detaljer til hverdagen såsom serviceelevatoren.