Villa til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Uafhængigt passivhus under opførelse beliggende i Mas Alba, et roligt, boligområde lige bagved Sitges, tæt på det kommercielle område med Aldi og Lidl. Administrativt hører ejendommen under Sant Pere de Ribes, men anses almindeligvis for at ligge inden for Sitges-området.
Ejendommen sælges delvist færdig, og den kan erhverves:
Som den er, så køberen kan færdiggøre huset efter eget ønske, eller helt færdiggjort, når byggeriet er afsluttet. Prisen afhænger af købsstadiet.

Adgang, orientering og omgivelser
Overindgang (orientering mod syd) fra poolen og hovedopholdsområdet, med sol hele dagen.
Undertilhindgang (orientering mod nord) med direkte adgang til garagen, beliggende på en blind vej, ideel til, at børn kan lege sikkert udendørs.
Fra sydindgangen ligger Garraf Naturpark ca. 100 meter derfra, perfekt til at løbe, gå ture og for naturentusiaster.

Designhøjdepunkter
Soveværelsesniveau (Stueetage) med:
3 soveværelser
Vaske-/nytteplads, integreret diskret og med direkte adgang fra den primære gang.
Hovedsoveværelset en suite med privat terrasse og privat altan.
De to ekstra soveværelser har adgang til en stor fælles terrasse, som også kan nås direkte udefra.

Hovedniveau for ophold og pool:
Opholds- og spiseområde med åbent koncept.
Køkken.
Kontor.
Badeværelse.
Direkte adgang til poolen og terrasserne med orientering mod syd.

Kælderniveau:
Garage til 3 biler.
Opbevaringsområder.
Intern forbindelse til huset.
Serviceløftelevator (montecargas):
Forbinder garagen, soveværelsesniveauet og køkkenet / opholdsområdet.
Ideel til at transportere indkøbene direkte fra garagen og for daglig bekvemmelighed.

Arealer (i henhold til arkitekttegninger)
245.52 m² bebygget.
3 soveværelser + kontor.
3 badeværelser.
Kælder + 2 etager.
Ekstra potentiale på ca. +40 m² over garagen (ikke inkluderet i de nuværende planer).

Bæredygtighed og designkoncept
Designet som et passivhus er villaen fokuseret på komfort, effektivitet og bæredygtighed:
Solpaneler.
Gråvandsfiltreringssystem (Hydraloop).
Regnvandstank på 5,000 liter.
Energi-effektiv konstruktion for komfort hele året og reduceret forbrug.
Det er ikke bare endnu en villa: det er en nøje designet passiv-hus “kokon”, beliggende i området omkring Garraf Naturpark, med adgang via en blind vej, høje standarder for bæredygtighed og daglige komfortdetaljer som serviceløfteelevator. Prisen inkluderer ikke skatter (ITP, IVA eller AJD, alt efter hvad der er relevant), ejendomsmægler/notar, tinglysning eller andre købsomkostninger. Som reference bør købere regne med ca. 12–13% ekstra oven i købsprisen. Vi hjælper gerne med en fuldstændig og gennemsigtig oversigt over alle omkostninger.