Villa til salg i Aguas Nuevas, Albacete by, Albacete

Du vil kunne lide at vide:
· Hus til salg i Riachuelos, Albacete, med 4 soveværelser og swimmingpool, på en stor grund.
· Der er tale om et fritliggende hus i fremragende stand, som man kan nyde fra dag ét. Det ligger kun 12 km fra Albacete, i Urbanización Riachuelos 1, på vejen til Santa Ana.
· Grundejerens areal er på 2.000 m², og der er i alt 264 m² opført fordelt på bolig, lager og swimmingpool.
· Huset er blevet renoveret helt for nylig; der er bygget en swimmingpool, og området med have, parkering, lager osv. er indrettet på en fantastisk måde.
· Huset er meget komfortabelt, da det er en 186 m² stor bolig i én etage (158 m² beboelige, ca.) med rigtig god planløsning. En gang i form som et “L” deler den fortræffelige, rektangulære stue, køkkenet — med god plads til at spise der — og badeværelset. På den lange del af gangen ligger de 4 soveværelser, alle med indbyggede skabe.
· Under renoveringen er der monteret nogle fremragende PVC-vinduer med et stort luftkammer, som også er sving- og kipbare, og alle har myggenet. Væggene er glatte. Det elektriske anlæg er nyt. Og dørene er glatte med afslutning i eg.
· Husets isolering er fremragende: På den tykke omkreds-/perimeter-mur er der monteret en forsatsvæg (beklædning) med fyld af sprøjtbar polyurethanskum, som har en enorm isolerende effekt.
· Swimmingpoolen er nybygget. Man har udnyttet udgravningen fra den gamle bassin for at skabe en smuk blå flise/glasurpool med næsten 11x6 m i dimensioner. Desuden er der netop installeret en fremragende saltklorinator til poolen, som er super effektiv, og som giver en meget vigtig besparelse på elforbruget.
· Området med beplantning er designet til at give pragt og friskhed om sommeren, men på en enkel måde at vedligeholde, derfor er der lagt et tykt lag komprimeret sand, som forhindrer den irriterende fremkomst af ukrudt.
· Græsstriben/“playa de césped” ved siden af swimmingpoolen er meget rummelig og giver masser af farver til hele det udendørs område.
· Der er installeret en belægning i næsten 800 m² pudset/trykt beton (hormigón impreso), som undgår for meget støv og mudder, så snavs ikke siver ind i huset. Denne type gulv er ideel til udendørs arealer, fordi biler kan benytte det, der er ingen samlinger hvor ukrudt kan vokse, og det klarer frostperioder i vores område godt.

Det særlige er:
· Riachuelos er en helt sikker urbanisering, aflukket perimetersikret med 3 indgangsportaler, som styres via domotik fra mobilen.
· Da det kun ligger 10 minutter fra byen, giver det mulighed for at bo stabilt hele året eller tilbringe længere perioder med behagelige daglige ture til arbejde eller indkøb. Faktisk er der stadig flere grunde i urbaniseringen, som bruges som fast bolig.
· I sommermånederne, når belægningen er på sit maksimum, ligner urbaniseringen en lille by, med grupper af drenge i alle aldre, som leger på dens gader eller i det fælles område/legepladsen. Og alt dette med den ro, der følger af at vide, at omkredsen er lukket, og at kun ejere har adgang.
· Det er muligt at få internetforbindelse af den bedste kvalitet via fiber. Og mobiltelefonidækningen er fremragende, da der er en repeater i Aguas Nuevas, kun 3 km væk.
· Grunden forener smukhed med praktisk sans, så vedligeholdelse og rengøring ikke kræver for meget arbejde.
· Inden for få uger vil træerne på grunden begynde at blive frodige, og plantekasserne samt rabatterne kan fyldes med sæsonblomster, så det haveanlagte område bliver et ægte skue af skønhed og farver.
· Verandaen har mere end 30 m²; det er en fantastisk udendørs stue til sammenkomster med venner og familie, hvor man kan nyde lange frokoster med “sommerbord”/eftermåltid og hyggelige aftener i frisk luft.
· Adgangsporten til grunden er ny og har motor, så den kan åbnes med fjernbetjening uden at man behøver at stige ud af bilen. Den har endda video/intercom til døren.
· Indhegningen omkring grunden er også ny, og man har ikke sparet på installationen, som er blevet forstærket med et stort antal støttepunkter. Derfor har den, i modsætning til mange andre, klaret vintersæsonens uvejr helt perfekt.
· De