Villa til salg i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Denne ejendom i Costa de la Calma er et solidt eksempel på et praktisk og velbygget familiehus, der prioriterer plads og en nem hverdag. Når man står i haven, er det første, der fanger opmærksomheden, størrelsen på den flade parcel på 1.130 m2. På en ø, hvor mange kystejendomme bygges på stejle skråninger med terrasser i niveauer, er det en væsentlig fordel at have en stor, jævnt anlagt have som denne. Det er et funktionelt område, hvor man virkelig kan spille fodbold eller være vært for en stor gruppe mennesker uden at føle sig klemt. Parcellen er placeret, så den sikrer sol i hele dagslyset i haven, hvilket gør udeområdet anvendeligt fra daggry til sen aften.

Huset blev bygget i 2007 og føles solidt, med et samlet bebygget areal på 368 m2. Det er en ejendom i typen “flyt ind med det samme”; den er velholdt og klar til at flytte ind med det samme. Byggekvaliteten kan ses i de dobbelte vægge med hulrumskonstruktion, som giver en overlegen isolering. Indretningen er logisk og passer godt til en stor familie, med opholdsrum fordelt på to hovedplaner. Der er i alt fire soveværelser, hvoraf ét i øjeblikket fungerer som et dedikeret kontor. Med fire badeværelser er der ingen flaskehalse om morgenen, selv når huset er fyldt.

De tekniske specifikationer er imponerende og målrettet komfort året rundt. Til sommeren er der fuld aircondition, og til de køligere vintre på Mallorca har huset gulvvarme og en traditionel brændeovn i det primære opholdsområde. Energi-effektiviteten styrkes yderligere af installationen af solpaneler. Lys er en vigtig faktor her; huset er designet med store vinduespartier placeret omkring bygningen, så indendørs føles lyst og forbundet med det grønne udenfor.

Praktisk anvendelighed er et tema, der fortsætter hele vejen igennem. Der er et separat bryggers for at holde vasketøjet væk fra de primære opholdsområder, en stor opbevarings- eller lagerplads på 40 m2, og en garage med plads til to biler. Udendørs har den private pool en passende størrelse til svømning og er registreret som et sportsområde på 36 m2, og den ligger centralt i det store, åbne græsareal. Den dedikerede grillzone gør haven til husets vigtigste samlingspunkt for underholdning. Da parcellen er flad, er overgangen fra de indendørs opholdsarealer til poolen helt perfekt.

Living like a local

Costa de la Calma er et modent og veletableret område, der i lang tid har været en af favoritdestinationerne for familier, der søger et fast udgangspunkt. Det mangler den forbigående og turistprægede fornemmelse, som nogle nærliggende ferieområder har, og tilbyder i stedet en følelse af fællesskab og ro. For havelskere ligger den berømte lokale chiringuito, nu under ledelse af det anerkendte El Chiringuito de Palmanova, i gåafstand og er stadig et af kystens bedste steder til at nyde et glas ved solnedgang.

Forbindelserne her er fremragende til hverdagslivet. Man kan være på motorvejen på to minutter, hvilket sparer meget tid på skolekørsler eller pendling til arbejde. Hvad angår skoler, ligger der flere vigtige internationale institutioner inden for 10 til 15 minutters kørsel, såsom Baleares International College og Agora Portals. Til sport ligger tennisfaciliteterne ved Peguera tæt på samt flere førsteklasses golfbaner som Santa Ponsa I, II og III, kun ti minutter i bil.

Adgangen til grønne områder er et af højdepunkterne ved netop dette område i Calvià, og giver utallige stier til gåture lige uden for døren. De nærliggende strande ved Peguera og bugterne ved Santa Ponsa er nemt tilgængelige for en hurtig morgendukkert inden arbejde.

Vital statistics

Boligareal: 198 m2

Samlet byggeri: 368 m2

Parcel: 1.130 m2

Terrasse: Cirka 33 m2 overdækket terrasse/portico

Soveværelser: 4

Badeværelser: 4

Orientering: Syd

Byggeår: 2007

Tekniske egenskaber: Aircondition, gulvvarme, brændeovn, solpaneler, dobbeltkammers vægge.

Afstande: 25 minutter til Palma Lufthavn, 20 minutter til centrum af Palma, 2 minutter til adgang til motorvejen, 3 minutter til den nærmeste strand.

Q and A section

Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

A1: Den mest fremtrædende fordel er den enorme flade have, som får sol hele dagen. Kombineret med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, solpaneler og aircondition er dette en effektiv og komfortabel bolig året rundt.

Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

A2: Den er særdeles godt forbundet. Man når motorvejen på 2 minutter. Palma Lufthavn ligger cirka 25 minutter væk, og centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. De nærmeste strande og lokale faciliteter er 3 til 5 minutter i bil.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er der i nærheden?

A3: El Chiringuito Costa de la Calma, drevet af El Chiringuito Palmanova, er den lokale favorit til middag ved havet. I de nærliggende områder Peguera og Santa Ponsa er der et bredt udvalg af muligheder, herunder Restaurante El Faro.

Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

A5: Costa de la Calma er et modent og roligt boligområde med stor adgang til grønne områder og til havet. Det tilbyder et fredeligt familieliv, samtidig med at man ligger få minutter fra motorvejen og de vigtigste kystbyer.