Villa til salg i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Dette ejendom i Costa de la Calma er et solidt eksempel på et praktisk, velbygget familiebosted, der prioriterer plads og en nem hverdag. Når man står i haven, er det første, der fanger blikket, størrelsen på den flade grund på 1.130 m2. På en ø, hvor mange kystejendomme bliver bygget på stejle skråninger med trappede terrasser, er en stor, udjævnet have som denne en væsentlig fordel. Det er et funktionelt rum, hvor man virkelig kan spille fodbold eller være vært for en stor gruppe mennesker uden at føle sig trængt. Grunde placeringen er optimal for at sikre sol i haven hele dagen, så udendørsarealet kan bruges fra daggry til solnedgang.

Huset blev opført i 2007 og føles solidt, med et samlet bebygget areal på 368 m2. Det er en ejendom, hvor man kan sætte sig ind med kufferterne og flytte direkte ind; den er velholdt og klar til indflytning med det samme. Byggekvaliteten ses tydeligt i de dobbelte hulmure, som giver en overlegen isolering. Planløsningen er logisk og passer godt til en stor familie, med opholdsrum fordelt på to hovedniveauer. Der er fire soveværelser i alt, hvoraf ét i øjeblikket fungerer som et dedikeret kontor. Med fire badeværelser er der ingen flaskehalse om morgenen, selv når huset er fyldt.

De tekniske specifikationer er imponerende og er rettet mod komfort hele året. Til sommeren er der fuld aircondition, og til de køligere vintre på Mallorca har huset gulvvarme samt en traditionel brændeovn i det primære opholdsområde. Energieffektiviteten styrkes yderligere af installationen af solpaneler. Lyset er en vigtig faktor her; huset er designet med store vinduespartier placeret rundt om bygningen, hvilket sikrer, at indendørs føles lyst og forbundet med den grønne natur udenfor.

Praktiskhed er et gennemgående tema. Der er en separat vaskerum for at holde vasketøjet væk fra de primære opholdszoner, en stor opbevarings-/lagerplads på 40 m2, og en garage, hvor der komfortabelt er plads til to biler. Udendørs har den private pool en passende størrelse til at svømme, på 36 m2, og den ligger centralt i det brede græsareal. Den dedikerede grillzone gør haven til husets vigtigste samlingspunkt for underholdning. Da grunden er flad, er overgangen fra de indendørs opholdszoner til poolen helt perfekt.

Costa de la Calma er et modent og veletableret kvarter, som i lang tid har været en favorit blandt familier, der søger et permanent udgangspunkt. Det mangler den midlertidige og turistprægede fornemmelse, som nogle nærliggende ferieområder har, og tilbyder i stedet en følelse af fællesskab og ro. For havelskere er den berømte lokale chiringuito, nu under ledelse af El Chiringuito de Palmanova, i nærheden, og den er stadig et af de bedste steder på kysten til at nyde et glas ved solnedgang.

Forbindelserne her er fremragende til hverdagslivet. Man kan være på motorvejen på to minutter, hvilket giver en stor tidsbesparelse til skolekørsler eller pendling til arbejde. Hvad angår skoler, ligger der 10 til 15 minutter i bil til flere vigtige internationale institutioner, som Baleares International College og Agora Portals. Til sport ligger der i nærheden tennis-klubberne i Peguera og flere topmoderne golfbaner som Santa Ponsa I, II og III kun ti minutter i bil.

Adgangen til grønne områder er et fremtrædende punkt i netop dette område af Calvià og giver mange stier til gåture lige uden for døren. De nærliggende strande i Peguera og bugterne i Santa Ponsa er nemt tilgængelige for et hurtigt morgenbad, før man går på arbejde.

Nøgledata

Boligareal: 198 m2
Samlet byggeri: 368 m2
Grund: 1.130 m2
Terrasse: ca. 33 m2 overdækket terrasse/pavillon
Soveværelser: 4
Badeværelser: 4
Orientering: syd
Byggeår: 2007
Tekniske egenskaber: aircondition, gulvvarme, brændeovn, solpaneler, dobbelte hulmure.
Afstande: 25 minutter til Palma Lufthavn, 20 minutter til centrum af Palma, 2 minutter til adgang til motorvejen, 3 minutter til den nærmeste strand.

Spørgsmål og svar

Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
Den mest markante fordel er den enorme, flade have, der får sol hele dagen. Kombineret med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, solpaneler og aircondition er det en effektiv og komfortabel bolig til hele året.

Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Man når motorvejen på 2 minutter. Palma Lufthavn ligger cirka 25 minutter væk, og centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. De nærmeste strande og lokale faciliteter ligger 3 til 5 minutter i bil.

Hvilke lokale barer og restauranter er der i nærheden?
El Chiringuito Costa de la Calma administreret af El Chiringuito Palmanova er den lokale favorit til middag ved havet. I de nærliggende områder Peguera og Santa Ponsa findes der et bredt udvalg af muligheder, herunder Restaurante El Faro.

Hvorfor er dette et godt valg til at købe denne ejendom?
Det er en familievirksomhed med mere end 40 års erfaring på det mallorcinske marked. Deres lokale eksperter tilbyder en flersproget service for at hjælpe med at håndtere de tekniske og juridiske aspekter af købet korrekt.

Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Costa de la Calma er et roligt og modent boligområde med stor adgang til grønne områder og havet. Det giver et roligt familiepræget miljø, samtidig med at man ligger få minutter fra motorvejen og de vigtigste kystbyer.