Byhus til salg i Porreres, Mallorca

Beliggende i hjertet af Porreres, i et roligt byområde, rejser denne enestående ejendom sig på en grund med facade til tre gader, hvilket giver den en enestående lysstyrke og fremragende naturlig ventilation. Med 369 m² bebygget areal tilbyder boligen en afbalanceret forening mellem traditionel mallorcinsk arkitektur og de mest avancerede faciliteter i det moderne liv.

Opført oprindeligt i 1890 som et pakhus, blev ejendommen fuldstændigt gentænkt i 2009 af en arkitekt og nuværende ejer, som var personligt involveret i hver fase af projektet og udviklede boligen med et enestående detaljeniveau. Resultatet er et unikt hjem, der kombinerer historie og modernitet, hvor man bevarer sin oprindelige karakter gennem indarbejdelse af fornemme materialer og bygningsløsninger i høj kvalitet, i perfekt harmoni med omgivelserne.

Fra det første øjeblik udstråler boligen en fornemmelse af soliditet, elegance og balance. Hvert rum er tænkt til at give komfort, rummelighed og personlighed.

Rum der inspirerer

Kælderen overrasker med en helt særlig atmosfære, præget af hvælvede marsetage og en imponerende pejs, med direkte forsyning fra brændeskurret med adgang fra garagen. Det skaber et intimt og hyggeligt rum, ideelt til sammenkomster eller øjeblikke til at koble af. Den står i dag som ét åbent rum, og på grund af sin karakter og rummelighed planlægges den som et multifunktionelt rum, der er ideelt til biografsal, yogaområde, læsning eller et fritidsområde, som det ses i de medtagne renderbilleder.

Adgangsetagen, med en charmerende forhavegård, fungerer som en forstue til boligen og kombinerer funktionalitet og æstetik med en integreret garage og en omhyggeligt udformet teknisk zone med en fejlfri løsning.

På hovedetagen er lys og volumen de store hovedpersoner. Dagområdet, åbent og sofistikeret, er organiseret omkring en elegant dobbelthøjde. Køkkenet, fuldt udstyret og uafhængigt, og spisestuen præsenteres som separate områder, begge tænkt til at skabe en moderne og indbydende atmosfære. Natteområdet har tre soveværelser, hvoraf det ene er et fornemt suiteværelse med eget badeværelse og hydromassagebadekar samt et andet komplet badeværelse.

Den øverste etage er helt åben og fri for søjler og tilbyder et alsidigt rum med direkte adgang til en privat terrasse, ideelt som studie, arbejdsområde eller afslapningsområde. I renderbillederne præsenteres det som et multifunktionelt område, der kan anvendes til et legeområde, børnestudie, kunstatelier eller kreativt kontor.

Teknologi, effektivitet og komfort
- Integreret domotisk elsystem med zonestyring
- Designet elevator i rustfrit stål med flere adgange
- Klimaanlæg koldt/varmt via fan coils og kanaler
- Elektriske markiser og persienner
- Forberedelse til alarmsystem (detektorer og kameraer)
- Mulighed for installation af solcelleplader på taget, med direkte tilslutning til den øvre tavle
- Generelle tilslutninger til vand og elektricitet
- Opførelse og materialer i højt niveau

Boligen er udført med en kombination af traditionelle materialer og avancerede tekniske løsninger:
- Facader i naturlig mallorcinsk sten og marès
- Bygningssystemer med termisk og akustisk isolering via vulkansk sten, glasfiber og flerlagsløsninger
- Bærende konstruktion i armeret beton med perimetermæssige forstærkninger
- Tag med isolering, asfaltsøm-lag og traditionelt arabisk tegl
- Tekniske rum designet til maksimal effektivitet
- En ejendom med historie og karakter

Et unikt hjem, der kombinerer historie, arkitektur og teknologi, og bevarer sin oprindelige karakter som et pakhus fra det 19. århundrede, genfortolket med mesterhånd af en lokal arkitekt.

Sælges uden møbler, hvilket giver mulighed for at tilpasse hvert rum efter den nye ejers smag og gør den til en enestående mulighed både som fast bolig og som en særpræget investering på Mallorca.