Erhverv til salg i Sitges, Barcelona

Lokale med licens til bar med overdragelse, på en førsteklasses beliggenhed – Sitges

I et af de områder med størst kommerciel og fritidsaktivitet i Sitges ligger dette lokale på 97 m2 byggede med gyldig musiklicens, som er fuldt overdragelig.

Tilladelsen omfatter en akustisk grænse på 70 dB(A) med limiter, hvilket gør det velegnet til formater for baggrundsmusik, cocktails, private events, afterwork eller en udvalgt social klub. I den nuværende lovgivningsmæssige kontekst betyder det at have en aktiv licens en væsentlig adgangsbarriere og en sværttil-replikérbar aktivværdi.

Lokalet er fordelt på flere rum, som gør det muligt at skabe forskellige miljøer inden for det samme rum, hvilket både letter den løbende drift og muliggør en strategisk redefinering af konceptet.

Det har dobbelt uafhængig adgang (gade og bygningens indgang), aircondition og er i god bevaringstilstand. Det eksisterende inventar er inkluderet, hvilket gør en øjeblikkelig aktivering mulig med en optimeret startinvestering.

Sameksistensen med beboerne er indtil videre blevet håndteret hensynsfuldt, hvilket har givet operationel stabilitet og retssikkerhed til projektet.

Beliggende på en konsolideret international turistplads kombinerer aktivet beliggenhed, licens og drift, for at placere sig i segmentet for reguleret fritid.

Ejendommen, der i øjeblikket er beregnet til barbrug, tilbyder også andre muligheder, såsom at indrette et kontor eller arbejdsområde ved at udføre de nødvendige ombygnings- og tilpasningsarbejder, hvilket i væsentlig grad udvider dens muligheder for fremtidig anvendelse.

97 m2 byggede
73 m2 brugbare
Gyldig musiklicens (70 dB)A med limiter
Kapacitet 47 personer
Inventar inkluderet
Aircondition
Mellemetage
God stand
Dobbelt udgang
Forbrug: 163 kWh/m2 pr. år
Udledning: 27 kg CO₂/m2 pr. år
Åbningstid: fra kl. 6:00.
Lukketid: senest kl. 2:30.
Fredag nat, lørdag og aftener før helligdage: +30 minutter.

Boligen har et Certifikat for Energieffektivitet.