Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Investeringslejlighed i Málaga Centro med turistlicens og dokumenteret afkast (92% belægningsgrad).

Salgsprisen kan ikke forhandles.

Lys 2-værelses lejlighed i Málaga Centro, fuldt renoveret, sælges møbleret og klar til at flytte ind i. Derudover har boligen en gældende turistlicens.

En ideel mulighed både som investering —med dokumenterbar rentabilitet— og for dem, der leder efter et charmerende hjem midt i Málaga.

Boligen blev gennemrenoveret i 2018 med et gennemtænkt design og materialer af høj kvalitet, og har desuden fået yderligere forbedringer i 2024. Den har aircondition af typen split (kold/varm) i stuen og i begge soveværelser, hvilket sikrer komfort hele året.

I løbet af de seneste to år har den fungeret som en turistbolig med fremragende resultater: 92% belægningsgrad i 2025, hvilket styrker attraktiviteten som en øjeblikkelig investering.

Indretning og egenskaber:
Den har 65 m² bebygget areal, fordelt funktionelt:

- Lys stue ved indgangen
- Gang, der fører til 2 soveværelser
- 1 badeværelse med bruser
- Separat køkken

Stuen og soveværelserne vender ud mod en gade i form af en passage uden kørsel med køretøjer, hvilket giver ro og mindre støj. Køkkenet har vindue til en indre gård.

Lejligheden ligger på 4. sal med elevator og har østvendt orientering (morgen-/formiddagssol) samt behagelige, åbne udsigter mod Iglesia de la Trinidad, en del af det historiske centrum samt bjergene omkring Málaga.

Bygningen, opført i 1968, består af 7 etager og 18 boliger, med kun 3 naboer pr. etage, hvilket giver ro.

Placeringen er enestående
Kun 5 minutters gang fra det historiske centrum, med øjeblikkelig adgang til byens vigtigste seværdigheder, såsom Catedral, Museo Thyssen, Museo Picasso, Teatro Cervantes eller Teatro Romano, blandt andre.
Samtidig giver området stor bekvemmelighed i hverdagen, med alt efter behov lige ved hånden: supermarkeder, sundhedscenter, apoteker, fitnesscentre og et bredt udvalg af butikker.
Boligen har desuden en fremragende transportforbindelse: der er et busstoppested kun 20 meter væk, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele byen. Endvidere ligger Cercanías-togstationen ca. 1 km derfra med direkte forbindelse til lufthavnen på cirka 11 minutter.
Endelig nås Plaza de la Marina på omkring 15 minutters gang, hvorfra den ikoniske Muelle Uno starter, med adgang til stranden La Malagueta og dens kendte strandbarer (chiringuitos).

Udgifter:
- IBI: 88,88 € / år
- Fællesudgifter: 66,50 € / måned (inkl. vand)

En sikker investering eller et hjem klar til at nyde
Denne lejlighed kombinerer perfekt beliggenhed, lysindfald og funktionalitet og tilbyder en fremragende rentabilitet fra første dag eller en privilegeret livsstil midt i Málaga.