Villa til salg i Puerto del Rey, Vera, Almería

Enestående villa i Puerto Rey, Vera, Almería – Kun 200 m fra stranden

Denne imponerende villa tilbyder rummelighed i et eftertragtet kystområde, kun 200 meter fra stranden ved Puerto Rey. Med ca. 295 m² fordelt på tre etager kombinerer ejendommen store, indvendige opholdsrum, fleksibel anvendelse og fremragende udendørsarealer, hvilket gør den til et ideelt valg både til helårsbeboelse og til investering.

I stueetagen finder du en rummelig og lys spisestue/opholdsstue, et fuldt udstyret, separat køkken, et soveværelse, to badeværelser, myggenet samt en praktisk vaskerum.

Første sal byder på endnu et uafhængigt opholdsområde med to yderligere soveværelser, et komplet badeværelse, en hyggelig stue med åbent køkken samt en terrasse med smukke udsigter over havet. Denne etage kan fungere som en helt selvstændig lejlighed, hvilket giver et fremragende potentiale for udlejning eller privatliv til gæster og familie.

Kælderen har en stor garage, flere disponible rum/rum til opbevaring, flere ekstra værelser samt endnu et komplet badeværelse, hvilket giver stor alsidighed til opbevaring, hobbyer eller ekstra overnatningsplads.

Ejendommen er udstyret med solcellepaneler på solariumet, hvilket bidrager til at forbedre energieffektiviteten, og den har også gasforsyning fra net. Derudover er der aircondition for at sikre komfort hele året.

Udendørs ligger villaen på en grund på 536 m² med privat pool og anlagte haveområder, som er ideelle til at nyde det mediterrane klima. Dens sydøstlige orientering sikrer fremragende naturligt lys hele dagen.

Et rummeligt og godt beliggende hjem tæt ved havet, som tilbyder fleksibilitet, komfort og et stort udlejningspotentiale.

Hovedkarakteristika:
• Uafhængig villa
• 3 etager
• Ca. 295 m² bebygget areal
• 5 soveværelser
• 4 badeværelser

• Grund på 536 m²
• Terrasser og balkon
• Privat garage inkluderet
• Bolig fra anden hånd i god stand
• Indbyggede skabe
• Opbevaringsrum
• Sydøstlig orientering
• Opført i 1998

Udstyr:
• Aircondition
• Privat pool
• Have
• Solcellepaneler
• Gasforsyning fra net

Anslåede købsomkostninger for en salgspris på 610.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Afgift ved overdragelse af fast ejendom (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notar: ca. 1.830 €
• Tinglysning i Ejendomsregistret: ca. 1.525 €
• Agentkommission til køber: 0 €
Anslået total for yderligere udgifter: ca. 46.055 €
Total: 656.055 €

Forbindelser til lufthavn
Ejendommen har en ideel beliggenhed for at nå flere lufthavne: Lufthavnen i Almería ligger kun 1 time væk, den i Murcia ca. 1 time og 20 minutter, den i Alicante ca. 2 timer, og den i Málaga 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til fire fremragende golfbaner: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Chalet
God stand
5 soveværelser
4 badeværelsesrum
Grundareal 536 m²
Bebygget areal 295 m²
Vand: alm. forsyning
El: alm. forsyning
Telefon: mulig
Internet Wi-fi