Villa til salg i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Beboelsesområdet i området Pinar, Cuadro og Prado, i Grao de Castellón, beliggende få meter fra Aeroclub de Castellón, hvis aktiviteter går tilbage til 1958, blev udviklet mellem slutningen af det 19. århundrede og begyndelsen af det 20. århundrede og forvandlede et område med marskland og kystklitter til en af de mest eftertragtede boligområder—både dengang i sin tidlige fase og i dag.

Pinar-området, med sin karakteristiske beplantning af kystfyr, som oprindeligt tilhørte Statens ejendom (Patrimonio del Estado), blev konsolideret gennem den bymæssige udvikling som et essentielt grønt lungeområde samt som et markant bolig-, turist- og fritidsområde, hvor man på en afbalanceret måde integrerer udendørs sport—med faciliteter som Club de Golf Costa Azahar—og en stor park med løbebaner til motionsløbere og åbne opholdszoner, der kan nydes af borgerne.

Den grund, hvor denne villa er beliggende, ligger i kommunen Castellón, i det område der er kendt som Pinar, Cuadro y Prado, og har i dag adressen Avenida de los Pinos. Grunden har et areal på 1.504,80 m2.

Terrænet, der i dag rummer en velholdt have, består af et lag kompakt ler, som på et bestemt dybdeniveau giver plads til en sammenkittet (agglomereret) sten med stor hårdhed, hvorpå villaens fundamenter er opført.

Projektet fra 1985 af arkitekten Joaquín Roca Alegre var tænkt som et fritliggende enfamiliehus, omgivet af en stor, gangbar terrasse, og det er fordelt på tre niveauer forbundet via indvendige trapper. Stueetagen omfatter en rummelig garage, et vaskerum og et rum til spisekammer. På første niveau, med hovedfacaden mod øst, findes en entre, en stue-spisestue i to etager samt et rummeligt køkken med office, med store vinduer mod øst, syd og vest. Andet niveau har et dobbelt soveværelse mod øst samt et badeværelse med bruseplade og vindue ud mod det fri. På tredje niveau er der to soveværelser og to badeværelser: et enkelt soveværelse med orientering mod syd og master-suiten, med store vinduespartier mod syd og vest samt et integreret badeværelse.

Alle soveværelser har store indbyggede skabe.

Derudover er der—ved at udnytte hældningen i taget—på sydfacaden indrettet en kvist/buhardilla, som i dag rummer en hyggelig opholdsstue til afslapning med pejs samt et tilstødende rum, som egner sig som kontor: åbent og med udsigt til selve opholdsstuen i huset.

Boligens termiske og akustiske forhold lever op til byggekravene fra den pågældende periode, og de er forbedret gennem en udskiftning af vinduerne med PVC-tømrer i høj kvalitet og dobbelte termoruder.

Loftshøjden i stueetagen og på første sal er 2,5 meter, og i de forskellige rum er der mellemhøje niveauer mellem 3,35 og 4,65 meter, hvilket giver den samlede bolig et særpræget udtryk, et design og tydeligt arkitektonisk præg.

Bygningen har et samlet bebygget areal—inklusive garage og bolig—på 248,83 m2, og et boligareal på 216,09 m2, hvoraf det nyttige areal, der er beregnet til bolig, udgør 189,15 m2.

Ejendommen ligger i gåafstand, kun ca. 200 meter fra stranden, og har gode forbindelser samt stoppesteder til bus og sporvogn. Den ligger meget tæt på Grao de Castellón, som har alle serviceydelser, et bredt udvalg af gastronomiske muligheder, Casino og Puerto deportivo.