Lejlighed til salg i Embajadores, Madrid by, Madrid

Eksklusiv bolig i design med tre balkoner mod gaden og en renovering i absolut topklasse. Det er en udvendig lejlighed på 74 m² (69 m² brugsareal) med sydvestlig orientering og et særligt behageligt lys hele dagen. Boligen er næsten ikke brugt siden renoveringen, der blev udført sammen med arkitektfirmaet Hyphen, hvor der er taget højde for både æstetik og konstruktionsmæssig kvalitet.

Planløsningen er meget bekvem og yderst veludført. Stuen, rummelig og lysfyldt, åbner sig ud til de tre balkoner mod gaden og hænger sammen med køkkenet, som er integreret, men stadig bevarer en vis uafhængighed—noget der er meget praktisk i hverdagen. Den har i øjeblikket ét soveværelse, men der er en tydelig mulighed for at etablere et andet uden at presse boligen.

Badeværelset ligger som et overgangsrum mellem stuen og soveværelset, hvilket giver en meget smidig cirkulation og en optimal udnyttelse af etagearealet. Det har et meget rent og moderne design med smart toilet, Crion-møbel, retrobelyste reoler og armatur i high end, der balancerer æstetik og funktionalitet på en harmonisk måde.

Et særligt punkt er, at alle rum har vindue, hvilket giver en følelse af større rummelighed og ventilation end gennemsnittet. Soveværelset vender mod en velholdt og rolig indre gård, uden naboer lige overfor, hvilket sikrer stilhed og privatliv i et urbant miljø.

Hvad angår materialekvalitet, er renoveringen udført med et detaljeniveau og kvaliteter, der er få og sjældent set på markedet. Gulve af naturlig eg i kombination med keramik i køkken og gang, specialfremstillet snedkeri i massiv eg, drejelige døre, store skabe perfekt integreret samt vinduer i høj ydeevne, der isolerer meget godt både mod støj og temperatur. Balkonerne har bevaret de originale træskodder, som giver karakter. Køkkenet er udstyret med high end-husholdningsapparater, herunder De Dietrich induktionskogeplade og Samsung-vaskemaskine. Også opbevaringsområdet er løst rigtig godt med et skjult skab til rengøring og vaskemaskine.

På det tekniske plan har renoveringen været meget omfattende. Konstruktionen blev forstærket med stålsøjler/bjælker, og der blev etableret isoleringskamre, samt at alle installationer er skjult. Boligen er særligt godt lydisoleret både mod gaden og naboerne. Den har et Toshiba køle-/varmesystem via skjulte riller samt styring via wifi, uafhængig regulering pr. rum, loftsventilator i soveværelset, individuel naturgas og et fuldstændigt fornyet elinstallationsanlæg.

Ejendommen er fra 1900 og er fuldt opdateret. I det seneste år er indgangsparti, trappe, nedløbsrør og gårde blevet renoveret, og ITE er allerede bestået, så der er ingen planlagte ekstra indbetalinger. Desuden er gaden for nylig blevet renoveret hvad angår kloakering, rør og asfaltering, hvilket tilfører endnu mere værdi til området.

Beliggende i Lavapiés, et af Madrids mest særprægede og dynamiske kvarterer, kombinerer området et intensivt kulturliv og gastronomi med umiddelbar nærhed til centrum. La Reina Sofía-museet, La Latina eller kvarteret Las Letras ligger få minutters gang derfra, og der er direkte forbindelse til Atocha-stationen—afgørende både for højhastighedstog og forbindelser til lufthavnen—hvorfor området har konsolideret sig som en særligt attraktiv beliggenhed både til at bo og investere.

Det er en ideel bolig for dig, der leder efter design, lys, stilhed og reel konstruktionskvalitet, uden at skulle gennemføre renoveringer eller vælge standardprodukter.

Kan du forestille dig at bo her?