Villa til salg i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic er en enestående ejendom beliggende i Calella de Palafrugell, en af de mest charmerende og eftertragtede byer på Costa Brava. Kun få minutters gang fra havet og byens centrum tilbyder denne villa en enestående beliggenhed, der forener privatliv, natur og nærhed til alle faciliteter.

Ejendommen ligger på en stor, anlagt havegrund på 2.278 m² og består af to tydeligt adskilte bygninger: hovedhuset og et moderne pool house, som skaber den perfekte balance mellem indendørs komfort og udendørs livsstil.

Hovedboligen, som er fuldt renoveret i 2023, har 5 soveværelser en suite, mens pool house, som er nybygget, tilføjer 2 ekstra soveværelser og giver en samlet kapacitet til op til 16 personer. Alle opholdsrum har uafhængig klimatisering.

Udendørsområdet er designet til at få mest muligt ud af det mediterrane klima med mere end 300 m² terrasser og flere afslapningszoner. Det særlige højdepunkt er et imponerende opvarmet poolområde på 18 x 3,5 m, samt tør sauna, jacuzzi, udendørs barområde, sommerkøkken med argentinsk grill og petanque-bane. Derudover har ejendommen et fuldt udstyret fitnessrum, tv-stue og flere udendørs brusere.

Sydvestlig orientering sikrer fantastiske solnedgange og åbne udsigter over havet og bjergene i et miljø præget af total ro.

Udstyr og bæredygtighed
Casa Botànic er designet med fokus på høj energieffektivitet: gasfrit system, vinduer i høj kvalitet, to varmepumper, solcellepaneler med batterier, drypvandingsanlæg og ladestik til elbil.

Rentabilitet og turistlicens
Ejendommen har turistlicens (HUT), hvilket gør det muligt at opnå en solid rentabilitet gennem ferieudlejning i høj kvalitet.

En unik ejendom, der kombinerer beliggenhed, design, privatliv og høj rentabilitet—ideel som familiebolig eller premium-investering på Costa Brava.

Boligen ligger i Calella de Palafrugell (ca. placering). Den har 412 m² bebygget areal og 269,72 m² boligareal. Boligen er i god stand.

Samlet salgspris: 3.575.000 €.

Ejendommen har en energieffektivitetscertificering, som er tilgængelig. Beboelsesattest: CHG01384022. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089. Status som stor ejer: nej.