Villa til salg i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic er en spektakulær ejendom beliggende i Calella de Palafrugell, en af de mest charmerende og eftertragtede byer på Costa Brava. Kun få minutters gang fra havet og byens centrum byder denne villa på en enestående beliggenhed, der forener privatliv, natur og nærhed til alle faciliteter.

Ejendommen ligger på en stor, anlagt havegrund på 2.278 m² og består af to tydeligt adskilte bygninger: hovedhuset og et moderne pool house, som skaber den perfekte balance mellem indendørs komfort og udendørs livsstil.

Hovedboligen, som er fuldt renoveret i 2023, har 5 soveværelser en suite, mens pool house, som er nybygget, tilføjer 2 ekstra soveværelser og giver en samlet kapacitet til op til 16 personer. Alle rum har uafhængig klimakontrol.

Udendørsområdet er designet til at få mest muligt ud af det mediterrane klima med mere end 300 m² terrasser og flere opholdszoner. Der er bl.a. et imponerende opvarmet swimmingpool på 18 x 3,5 m, samt tør sauna, jacuzzi, udendørs barområde, sommerkøkken med argentinsk grill og petanquebane. Derudover råder ejendommen over et fuldt udstyret fitnessrum, tv-stue og flere udendørs brusere.

Sydvestlig orientering sikrer fremragende solnedgange og åbne udsigter til havet og bjergene i et miljø med fuldstændig ro.

Udstyr og bæredygtighed

Casa Botànic er designet med udgangspunkt i høj energieffektivitet: ingen gas-system, vinduer i højtydende kvalitet, to varmepumper, solpaneler med batterier, system til drypvanding samt ladestik til elbil.

Rentabilitet og turistlicens

Ejendommen har en turistlicens (HUT), hvilket gør det muligt at opnå en solid indtjening via ferieudlejning på højt niveau.

En unik ejendom, der kombinerer beliggenhed, design, privatliv og høj rentabilitet, ideel som familiebolig eller premium-investering på Costa Brava.

Boligen ligger i Calella de Palafrugell. Den har 412 m² bebyggede arealer og 269,72 m² brugbare arealer. Boligen er i god stand. Den samlede salgspris er 3.575.000 €.

Ejendommen har energimærkningsattest, som kan fremskaffes. Hvad angår beboelsesattesten, har vi den, med nummer CHG01384022, som vi stiller til rådighed efter anmodning fra den interesserede. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089 kan ses.