Villa til salg i Pals, Girona

Middelalderhus med pool, garage og turistlicens

Egenskabsbeskrivelse

Stately house fra det 16. århundrede, fuldt renoveret, med privat pool og garage, beliggende i den historiske bydel i Pals, et af de bedst bevarede middelalderkomplekser i Baix Empordà, midt i Costa Brava-området.

Boligen tilbyder ca. 354 m² bebygget areal samt omkring 97 m² private udendørsarealer fordelt mellem gårdhaver og terrasser. Placeret mellem brostensbelagte gader og historiske mure fremstår det som et fremtrædende eksempel på en harmonisk integration mellem traditionel arkitektur og moderne komfort.

Renoveringen har omhyggeligt bevaret oprindelige elementer som stenmure, catalanske hvælvinger og synlige bjælker, hvilket bevarer bygningens strukturelle karakter og dens historiske identitet. Huset har også bevaret traditionelle materialer såsom træsnedkeri og gulve af catalansk tuf, kombineret med mikrocement, samt stenbordplader af natursten, hvilket styrker bygningens arkitektoniske sammenhæng.

Huset råder over fem soveværelser og tre komplette badeværelser, med klart adskilte områder til dag- og hvile.

Et af ejendommens mest særegne kendetegn er tilstedeværelsen af en privat swimmingpool beliggende i gårdhaven på indgangsetagen, et element, der er sjældent i boliger i den gamle bydel, og som giver både privatliv og komfort hele året. Hertil kommer forskellige gårdhaver og terrasser fordelt på flere niveauer, som er godt orienterede og tænkt som en naturlig forlængelse af de indendørs rum.

På indgangsetagen forbinder en hvælvet entré med garagen, et soveværelse, et badeværelse og gårdhaven med pool. Hovedetagen rummer stuen med pejs og det åbne køkken (office). På den øverste etage er de øvrige soveværelser og en anden stue placeret. På den højeste etage råder boligen over en fantastisk terrasse med panoramiske udsigter, åbne mod Empordà-landskabet, og med Illes Medes som en kulisse i baggrunden.

Samlet set er der tale om en ejendom med høj kulturarvsmæssig og rumlig værdi, med faciliteter, der er få i den historiske bydel i Pals. Den er ideel både som helårsbolig og som et andet hjem i et område med høj historisk og landskabelig kvalitet. Derudover har ejendommen turistlicens, hvilket udvider mulighederne for brug og investering.

Placeringens beskrivelse

Det middelalderlige Pals-kompleks er blevet hædret med Nationalprisen for Kunst og Turisme og Turismens Æresmedalje fra Catalonien.

Den gamle middelalderby, som folkeligt er kendt som El Pedró, er et mesterværk inden for restaurering af arkitektur. Den bevarer bygninger fra det 15. århundrede som den middelalderlige mur og tårnet med klokkeslag. I byens gader finder man gotiske og romanske bygninger. Derudover er der forskellige kunstgallerier og små håndværksbutikker.

Stranden i Pals, Playa de Pals, er rummelig og sandet med unikke panoramiske udsigter, ideel til at nyde den med familien, dyrke vandsport, gå ture, slappe af eller blot betragte landskabet og de vidunderlige udsigter med Islas Medes i baggrunden.

På grund af den store udstrækning er området delt i 2 sektorer. Mod nord finder man Platja del Grau, rolig og lavvandet, med fint og gyldent sand, som forbinder mod syd med Platja Gran, som er dybere og har sand med mere granulær karakter.

I begge sektorer vil I finde restauranter og barer med terrasse, butikker osv. I kan nyde området fra nord til syd i familie, dyrke vandsport, gå ture eller blot betragte landskabet, bølgerne og udsigterne med islas Medes i baggrunden.

Ejendommen ligger ved siden af motorvej C-31, som forbinder os direkte med den historiske by Girona, Barcelona og også med Frankrig. Girona-lufthavnen ligger kun 50 km væk, og Barcelonas lufthavn ligger 125 km mod syd.