Villa til salg i Ontinyent, Valencia

“Dit eget private paradis” er en lys og charmerende villa med 6 soveværelser og 4 badeværelser, designet til at nyde en perfekt forbindelse mellem inde- og udemiljø. Villaen ligger på en rummelig bygrund på 5.301 m² med 605 m² bebygget areal og har en førsteklasses beliggenhed i udkanten af Ontinyent, i et eksklusivt boligområde.

Takket være dens urbane klassificering er ejendommen ideel for dem, der leder efter et rummeligt hjem med potentiale til turistudlejning, og som kun ligger cirka fem minutters kørsel væk eller en behagelig gåtur på 25 minutter fra centrum af denne charmerende by med alle dens faciliteter.

Denne helt særlige bolig har et spektakulært swimmingpool-område på 12 x 6 m og en imponerende fritidssal på 50 m², som er perfekt placeret ved siden af et stort befæstet område, der er ideelt til sportsaktiviteter, sammenkomster eller familieun­derholdning.

Blandt de mange ekstra attraktioner finder man en veletableret køkkenhave, et voliere-/fuglehus (aviarium) og store områder til overdækket parkering.

En rummelig indre gårdhave giver det perfekte miljø til at nyde udendørs måltider, og den integrerer naturligt komforten fra indeområdet med livet udendørs.

Boligen er opført i 1988 i en lys middelhavsstil og har gulv-til-loft vinduer i alle rum, som lader dagslyset komme ind uden at gå på kompromis med privatlivets fred.

Solpaneler forbedrer energieffektiviteten, reducerer elomkostningerne og bevarer skattefordele i IBI.

Stueetagen indeholder:

- Rummelig og komfortabel stue/spisestue på 60,73 m² med pejs og trappe til øverste etage, udstyret med et nyt system til aircondition og opvarmning
- Rustik køkkenstil på 14,34 m², forbundet med stuen via en stor serveringslem og morgenmadsbar
- Separat spisekammer på 4,23 m²
- Stor, lys opholdsstue på 29,07 m², som i øjeblikket bruges som et ekstra opholdsrum/anden stue, med pejs og direkte adgang til terrasse og have
- Gæstetoilet på 2,84 m²
- Hyggelig entre/indgangshall på 5,49 m² med adgang til hvileområdet og det primære område
- Fire rummelige dobbelte soveværelser, alle med indbyggede skabe og direkte adgang til det fri
- To moderne familie-/brusebadeværelser
- Fordelingsgang med nyt system til aircondition
- Praktisk bryggers/værktøjsrum i en separat bygning ved siden af køkkenet

Overetagen indeholder:

- Rummeligt soveværelse (master) på 27,02 m² med en-suite badeværelse på 6,36 m² og aircondition.
- Gæstesoveværelse på 15,66 m² med nyt airconditionanlæg
- Stor åben zone på 19,54 m², ideel til at nyde en morgenkaffe med udsigt
- Familie-/brusebadeværelse på 4,5 m²
- Trappe med adgang til stueetagen

Den udvendige fritidssal tilbyder:

- Stor underholdnings- og spille-/leg­esal på 40,42 m², perfekt til både børn og voksne
- Praktisk depotrum på 6,05 m²
- Gæstetoilet på 3,44 m²
- Ekstra depotrum på 4,35 m² bagerst

Dette område kan nemt omdannes til separat indkvartering til gæster, da der er el- og VVS-installation.

Udeområdet tilbyder:

- Overdækket terrasse på 35 m²
- Spektakulær swimmingpool på 12 x 6 m med bruser, toilet og klorfiltreringssystem (ny pumpe og opdateret system med filtrerende glas)
- Grundens helåbne areal er fuldt indhegnet
- Elektrisk port med video dørtelefon
- Bryggers
- Depotrum
- Køkkenhave
- Legeområde
- Udendørs fritidssal
- Rummelig overdækket parkeringszone
- Vel etableret have med sol- og skyggeområder
- Grill og udendørs køkken
- Værktøjsrum
- Overdækket brændekammer
- Sikker bagindgang/sideadgang til køretøjer, ideel til levering af brænde eller materialer

Og meget mere:

- 12 solpaneler (installeret i august 2023)
- Central gasvarme med kedel (renoveret for 4 år siden)
- Vand fra ledningsnettet
- Trefaset elektricitet
- Aircondition i de vigtigste rum
- Pejse
- Gulv-til-loft vinduer med dobbelte termoruder og sikkerhed
- Hvid klinkegulv i hele boligen
- Septiktank
- Integrerede tagrender
- Varmt brugsvand via en ny elektrisk el-termo (optimeret med solenergi)
- Sælges møbleret (nogle personlige/indretningselementer vil blive fjernet)
- 5 minutters kørsel til Ontiyent bymidte
- 40 minutter til Gandías sandstrande (hvide sandstrande)
- Tilgængelig for personer med nedsat mobilitet på stueetagen

Beliggende i et privat miljø omgivet af store haver med en attraktiv pool, er denne enestående villa perfekt til dem, der elsker at tage imod familie og venner, eller som ønsker at udnytte dens potentiale som turistudlejning.

Med plads, privatliv og uendelige muligheder er denne ejendom meget mere end et hjem—det er en livsstil.

Oplev den, og forstå hvorfor det her virkelig er dit eget “private paradis” i Spanien.

Nogle fotos er taget med et vidvinkelobjektiv for at præsentere værelserne i deres helhed og sikre et bedre overblik. For at kende mål for et værelse, se de seneste fotos—du vil finde en plantegning med værelsernes dimensioner.