Villa til salg i Roses, Girona

En enestående mulighed: villa med arkitektonisk design opført i 2018, der forener rummelighed, komfort og en fremragende beliggenhed, få meter fra havet og butikkerne.

Ejendomsbeskrivelse
Villa på ca. 641 m² bebygget areal, 450 m² boligareal, på en grund på 1.711 m².

Stueetage
• Entre
• 2 uafhængige lejligheder, hver med:
o Stue-spisestue
o Amerikansk køkken
o 1 soveværelse
o 1 badeværelse med bruser
o 1 separat gæstetoilet
o 1 terrasse med udsigt til havet og direkte adgang til den store pool
• 1 uafhængigt kontor/arbejdsrum, med:
o Stue-spisestue
o Amerikansk køkken
o 1 badeværelse med bruser
o 1 separat gæstetoilet
o 1 terrasse med udsigt til havet og direkte adgang til den store pool
• 1 primærsuite med badeværelse med bruser, gæstetoilet og terrasse med udsigt til havet

Første sal
• Entre
• Lys stue-spisestue på ca. 90 m²
• Amerikansk køkken med central ø og vaskerum
• Læsekrog med lille bibliotek
• 1 stor primærsuite med eget komplet badeværelse (bruser og badekar), separat gæstetoilet og walk-in garderobe, med adgang til en stor terrasse med udsigt til havet
• 1 anden suite med badeværelse med bruser og separat gæstetoilet
• Kontor med udsigt til havet
• Vaskerum
• Stor terrasse delvist overdækket med enestående udsigt over hav og bjerg
• Pool 6 x 3 m

Derudover råder ejendommen over
• Garage på ca. 100 m²
• Rummelig privat indkørsel med fuld belysning
• Yderligere vaskerum på garagens etage
• Infinity-pool 11 x 3,4 m
• Landskabsplejet have
• Petanque-bane
• Service-/teknikrum med bruser, gæstetoilet, håndvask, depotrum og værkstedsrum
• Elevator der betjener hele villaen
Strand og butikker kun 200 meter væk

Udstyr
• Dørrammer af aluminium
• Dobbelte termoruder
• Elinstallation
• Udendørs belysning
• Automatisk vanding
• Automatisk port
• Alarmsystem med indendørs og udendørs kameraer
• Lysføler
• Centraliseret reversibel aircondition
• Vægtning mod vest

Ejendommen sælges uden møbler.
Møbler kan fås som ekstra mod betaling af 150.000 €.

Ca. årlige omkostninger
• IBI: 3.500 € / år

Pris
2.995.000 €
Agenturgebyrer inkluderet

Juridiske oplysninger
Beboelsesattest: CHG0637905001
Nummer på energicertifikat: 5DHSY4RP9