Byggegrund til salg i Vinaròs, Castellón

Bygrund til salg i Vinaròs, beliggende i et konsolideret boligområde ved Carretera Costa Norte, en strategisk placering, der kendetegnes ved god tilgængelighed, ro og nærhed til kysten. Omgivelserne er fuldt urbaniserede og består hovedsageligt af enfamiliehuse, hvilket sikrer en behagelig og kvalitetspræget atmosfære til fremtidige boligudviklinger.

Vigtigste egenskaber
- Grundareal: ca. 2.900 m2
- Urbanistisk klassifikation: byjord
- Klassificering: område ZU-3 (enfamiliebolig)
- Primær anvendelse: bolig
- Grunden står i øjeblikket ubebygget
- Ejendommen er tinglyst uden byrder

Relevante byplanlægningsparametre
Grunden tilbyder et højt byggepotentiale inden for den gældende planlægning, hvilket gør den til en fremragende mulighed for ejendomsudvikling:
- Anslået bebyggelsesgrad: 1,2 m2/m2
- Maksimal udnyttelse af grunden: 70%
- Tilladt højde: op til 2-3 etager afhængigt af den urbanistiske regulering
- Minimumsgrund: 800 m2, med mulighed for udstykning i henhold til gældende regler og planlægning

Beliggenhed og omgivelser
Ejendommen ligger i et af de mest eftertragtede boligområder i Vinaròs, kendetegnet ved et roligt miljø, urbanistisk konsolidering og nærhed til kysten. Der er gode forbindelser til bykernen, vigtige faciliteter få minutter væk, og et ideelt område både til fast bolig og til projekter med nybyggeri.

Investeringsmulighed
Der er tale om en grund med stort udviklingspotentiale, særligt attraktiv for opførelse af enfamiliehuse. Dens dimensioner, bebyggelsesmuligheder og beliggenhed gør den til en meget interessant mulighed både for udviklere og investorer, der søger et attraktivt afkast på mellemlang sigt i et område med stabil og stigende efterspørgsel.

Vigtig note
De urbanistiske vilkår skal bekræftes via den relevante, opdaterede urbanistiske attest (cédula urbanística) udstedt af Ayuntamiento, da lovgivning og planlægning kan være underlagt ændringer.