Byggegrund til salg i Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer en strategisk investeringsmulighed i urbant tertiært areal, beliggende på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Dette konsoliderede område, boligområde med høj og stabil befolkningstæthed, herunder en betydelig andel udlændinge, er ideelt til udvikling af en blomstrende kommerciel aktivitet.

Grunden omfatter 1.206,96 m² med en bebyggelsesmulighed på op til 587 m². Det planlagte projekt fokuserer på udvikling af tre erhvervslokaler med mulighed for at indarbejde en kælder, egnede til en række tertiære anvendelser såsom:
- Kontorer, akademier eller uddannelsescentre
- Restauranter
- Andre anvendelser, der er kompatible med den tertiære klassificering

Den forudgående undersøgelse inkluderer udformningen af et dispositionsforslag, tekniske tilpasninger og 3D-visualisering, hvilket effektiviserer de tidlige faser af udviklingen. Den samlede estimerede investering for dette projekt beløber sig til 1.090.000 €, og dækker køb af grunden (250.000 €), udførelse af byggeriet, den tekniske projekttegning og de nødvendige licenser.

Projektet tilbyder en attraktiv finansiel afkastprofil:
- Forventede lejeindtægter: 6.800 € om måneden (81.600 € om året)
- Estimeret årligt bruttoafkast: 7,49 %
- Ca. tilbagebetalingstid: mellem 13 og 14 år

Dets strategiske beliggenhed i et konsolideret boligområde tæt på forbindelseslinjer og servicefaciliteter fremmer tiltrækningen af stabile operatører og kontrakter med mellemlang til lang varighed. Dette reducerer volatiliteten og styrker aktivets struktur med et potentiale for værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Det er en velstruktureret mulighed for investorer, der søger erhvervsaktiver i den rette størrelse, et afkast højere end traditionelle produkter, periodisk indtjening og konsolidering af formuen i Costa Blanca.

Prisen for grunden er 250.000 €.