Villa til salg i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Denne velholdte dobbelthusvilla blev opført i 2008 og delvist renoveret i 2023. Den ligger i det eftertragtede område Can Pastilla / Cala Estancia, kun få minutters gang fra havet. Ejendommen kendetegnes ved en rummelig indretning fordelt på fire etager, stor lysindfald takket være sydvestvendt orientering samt et attraktivt koncept både til privat brug og som investering.

Villaen råder over et bebygget areal på ca. 460 m², et boligareal på ca. 400 m² og ligger på en grund på ca. 400 m². I alt tilbyder den syv dobbeltværelser, fire badeværelser og fire terrasser. Et af soveværelserne med eget badeværelse findes i kælderen, hvilket giver yderligere muligheder for anvendelse.

Et af de mest fremtrædende punkter er ferielejetilladelsen ETV til 11 personer, hvilket gør denne ejendom til en særligt interessant investeringsmulighed. Ifølge ejeren har villaen dokumenterbare lejeindtægter i omkring 15 år, hvilket gør det nemt at fortsætte den nuværende udnyttelsesmodel.

Det udendørs område byder på en privat have med pool og en overdækket veranda, ideel til at nyde skygge i sommermånederne. De rummelige terrasser fordelt på flere etager skaber behagelige udendørs opholdsrum og understreger boligens middelhavscharme.

Blandt udstyret fremhæves aircondition, pejs, aluminiumsvinduer med dobbelte termoruder, parketgulve, sikkerhedsdør, indbyggede skabe, møblering samt et praktisk kælderareal. Der er ingen privat parkeringsplads, men der er tilstrækkelig plads til at parkere på gaden.

Beliggenheden er særligt attraktiv: kun 5 minutter fra lufthavnen og ca. 7 minutter til Palma. Samtidig ligger huset meget tæt på kysten ved Cala Estancia, som er et af de mest efterspurgte områder i området omkring Can Pastilla. Denne kombination giver fremragende tilgængelighed, nærhed til havet og et solidt investeringspotentiale.

Indretning
Kælder:
Et lejet soveværelse, et badeværelse

Stueetage:
Entré, stue, åbent køkken, spisestue, et badeværelse, vaskerum, et soveværelse

Første sal:
Fire soveværelser, to badeværelser, terrasse

Overetage:
To soveværelser, terrasse

.

GOIBE468739/2024

Udstyr
ETV-licens til 11 personer
Privat pool
Privat have
Rummelige terrasser
Aircondition
Pejs
Aluminiumsvinduer med dobbelte termoruder
Sikkerhedsdør
Indbyggede skabe
Parketgulve
Møbleret
Kælderområde

Beliggenhed
Can Pastilla og Cala Estancia ligger blandt de mest efterspurgte kystnære boligområder i omegnen af Palma. Den umiddelbare nærhed til havet, den korte afstand til lufthavnen og den hurtige forbindelse til Palma gør denne beliggenhed til en særlig attraktiv mulighed både til eget brug og som investering i ferieudlejning.