Villa til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Selvstændigt hus i et privilegeret miljø med udsigt over Parc de Collserola, i en meget god beliggenhed i Sant Cugat, i pagt med naturen.

Beboelsen på 353 m² opført areal ligger på en rummelig grund på 1.150 m² og er fordelt over tre etager, som tilpasser sig behovene i et moderne familieliv: dagzone, natzone og en etage indrettet til kontor og legerum. Nyd naturligt lys hele dagen, med varme og indbydende rum.

Ejendommen udmærker sig ved sine fremragende bygge- og finishkvaliteter samt sin høje energieffektivitet. Den har fotovoltaiske solpaneler med batterilagring (installeret for 4 år siden), hvilket giver betydelige energibesparelser og bæredygtighed på lang sigt.

Udendørs finder du en opvarmet swimmingpool med elektrolysesystem (renoveret for 3 år siden), en muret grillzone, en hyggelig overdækket terrasse-spiseområde, en have med automatisk vanding samt flere områder til afslapning og nydelse. Garagen har god plads til flere køretøjer, motorcykler og et opbevaringsområde.

Derudover har ejendommen ikke-forbrugt bebyggelsesmulighed, hvilket åbner døren for fremtidige udvidelser eller skræddersyede projekter.

Boligen har en privilegeret beliggenhed, kun fire minutter fra stationen for Ferrocarriles Catalanes (med direkte forbindelse til Plaça Catalunya på 20 minutter). Den har en fremragende adgang via carretera de l'Arrabassada, som gør det muligt at komme i bil på knap 14 minutter til områder som Sarrià-Sant Gervasi eller Vall d'Hebron.

Et unikt hjem til dem, der søger livskvalitet, ro og natur uden at give afkald på nærheden til Barcelona.

Energimærkning: D 33 kWh/m²/år og E 160 kg CO₂/m²/år

Reference til beboelighedscertifikatet: CHB01982xxx

Salgsprisen er 987.000€.

Overdragendes betingelse: ikke stor grundejer