Lejlighed til salg i Xeresa, Valencia

Du køber ikke kun en lejlighed.
Du køber en anden måde at bo på ved den valencianske kyst.
Denne lejlighed i stueetagen med elevator, i Xeresa del Monte Resort, er oplagt til en helt bestemt type køber: mennesker, som ønsker åben udsigt til havet, ro, høj bygge-kvalitet og resort-livsstil – uden at skulle give afkald på mindre end 10 minutter til stranden.
For den sande luksus består i at kunne se havet… uden at der står nogen foran.
Fra sin 25 m² store terrasse orienteret mod sydøst får du 360º panoramiske udsigter over Middelhavet og Mondú- (eller Mondú-) bjerget – et af de bedste argumenter for denne ejendom.
Her spiser du morgenmad med udsigt over solopgangen.
Du arbejder i naturligt lys.
Og om natten har du ro.
Mange lejligheder tæt på stranden virker billige… indtil du opdager følgende problemer:
• Renoveringer
• dårlig bygge-kvalitet
• skjulte omkostninger
• fugt
• støj
• lav grad af privatliv
• overfyldte boligområder
Det gør der ikke her.
Denne lejlighed er skabt til at holde længe, spare energi og levere rigtig komfort hele året.
74 m² bebygget + 25 m² terrasse.
Stue-spisestue med åben køkkenløsning.
2 soveværelser med indbyggede skabe.
1 moderne badeværelse med premium finish.
Garage inkluderet.
Elevator.
Energicertifikat B.
Byggeriet lægger vægt på tiltag til varme- og lydisolering, håndværk i høj kvalitet, termoruder med solafskærmning, aerotermi og porcelænsprodukter i store formater.
Det fuldt integrerede åbne køkken skaber et moderne, lyst og funktionelt miljø.
Og resortet løfter oplevelsen endnu mere.
• tropiske svømmebassiner
• fitnesscenter
• café
• social club
• mediterrane haver
• vandreruter
• wellness
• visuel privatliv
• international atmosfære
Og alligevel:
• Gandía-stranden om 10 minutter
• Xeraco-stranden tæt på
• Valencia by om 40 minutter
• hurtig adgang til AP7
Ideelt profil:
• førsteklasses ferie-/weekendbolig nummer to
• internationalt hjemmearbejde
• udlændinge
• roligt helårsprimærbolig
• sikker kapitalinvestering
Vigtigt:
Turistudlejning er ikke tilladt.
Men langsigtet udlejning er mulig.
Forsigtig vurdering:
• Anslået månedlig leje på lang sigt: 1.300 €/måned
• Anslåede årlige indtægter: 15.600 €
• Høj efterspørgsel pga. international profil og remote-arbejdere
Aktuel anslået markedspris i området for tilsvarende produkter: mellem 3.400 €/m² og 4.200 €/m² afhængigt af udsigt, resort og faciliteter.
Denne ejendom skiller sig ud, fordi den kombinerer:
• ægte åben udsigt
• førsteklasses resort
• lav tæthed
• tæt på havet
• ro
• potentiale for værdistigning
Nu det vigtige spørgsmål:
Køber du endnu en bolig… eller en privat udsigt til Middelhavet?