Penthouse til salg i Segorbe, Castellón

Komplet finca uden vandret opdeling i en nøgle-turistzone – Stor ombygningspotentiale | Pris svarende til en lejlighed, der skal renoveres

Der tilbydes en hel ejendom på Calle Colón, midt i hjertet af den historiske bykerne, et af de mest turistiske og ikoniske områder, hvor den traditionelle Entré af Tyre og Heste i Segorbe afholdes med stor tilstrømning hele året.

Ejendommen ligger uden vandret opdeling, hvilket gør det muligt via et projekt at tilpasse dens indretning fuldt ud efter det ønskede anvendelsesformål.

Mulighed 1 – Nuværende indretning (stor mulighed)
Til en pris svarende til en lejlighed, der skal renoveres, kan du købe:
• To separate boliger (første og anden sal), én pr. etage, til total renovering.
• To yderligere etager (tredje sal og hems), som i øjeblikket anvendes som lager, og som kan omdannes til en duplexbolig med:
- To private terrasser på ca. 20 m² og 40 m²
- Udsigt til bjergene og den historiske bykerne
• Stueetage med mulighed for garage (2 biler), depotrum eller alsidig anvendelse.

Mulighed 2 – Investeringsprojekt
Mulighed for at udvikle et projekt for:
• Op til 8 studieboliger på ca. 35 m² hver, med:
- Plads til stue/spisestue/soveområde
- Køkken med office
- Separat badeværelse
• Ideelt til turistudlejning eller udlejning på mellemlang sigt, i en beliggenhed med høj efterspørgsel.

Renovering og tekniske muligheder
Ejendommen kræver en total indvendig istandsættelse, hvilket giver mange muligheder for indgreb:
• Delvis konstruktionsarbejde i området mod Calle Castellanos (etageadskillelser og elementer påvirket af alder), samtidig med at den del, der vender mod Calle Colón, holdes i god stand.
• Mulighed for at bevare facade, etagehøjder og traditionelle elementer og dermed respektere bygningens historiske karakter.
• Fuld omfordeling af etagerne for at tilpasse nuværende boliger eller skabe nye enheder.
• Nye installationer (el, VVS, klimaanlæg) tilpasset gældende regler.
• Forbedring af energieffektivitet og indvendig komfort.

Ejendommens kendetegn
Bygning fra begyndelsen af det 20. århundrede:
• Værelser med orientering mod begge gader og indre gård.
• Grund med uregelmæssig form og smalt fag (crujía), typisk for den historiske bykerne.
• Udenomsarealer i korrekt stand.

Merværdi
• Mulighed for at installere en elevator helt til øverste etage ved at udnytte åbningen i gårdrummet til trappehuset, uden behov for at ændre etageadskillelser eller trappeskakt.
• Høj værdistigning efter renovering.
• Strategisk beliggenhed i et veletableret turistområde.

Perfekt til investorer eller til at udvikle et særligt boligprojekt i en unik beliggenhed.