Erhverv til salg i Salamanca by, Salamanca

Mulighed for virksomhedsovertagelse: premium gastrobar i fuld drift

Handlet med succes siden 2019, med en øjeblikkelig ROI-profil.

Dette er en overdragelse af en lejeaftale for en moderne tapas- og small-plates bar, placeret til at understøtte en turnkey-start med aktiv omsætning fra dag ét.

Kerneværdi

Licensering og driftsklarhed: Lokalerne omfatter et certificeret udsugningssystem og de nødvendige driftstilladelser.

Teknisk infrastruktur i høj kvalitet:
- Professionelt kommercielt køkken, fuldt udstyret og vedligeholdt til høj standard.
- Kølerum i stor størrelse med høj kapacitet og et dedikeret logistiklager på over 9 m².
- Nyligt istandsatte designer-garderober.

Udendørs afkast:
- Inkluderer fortovstilladelse til en 16-bords terrasse (44 m²), hvilket hjælper med at sikre en stabil pengestrøm året rundt.

Indretning og stemning:
- Moderne lokaler med synlige murstensvægge og trædetaljer.
- Atmosfære egnet til 6–7 højborde samt en servicebar med høj hastighed.

Hvorfor denne overdragelse er et strategisk skridt

Undgå opstartstidsforbrug: Der er ingen ventetid til konstruktion eller indledende godkendelser. Du overtager goodwillen fra en etableret virksomhed med en loyal kundekreds og et ry, der er opbygget over fem år.

Inkluderede aktiver: Alle inventar-, indretnings- og driftsaktiver (FF&E) er inkluderet, så fokus kan være på at drive en allerede succesfuld lokation.

Transaktionsbemærkninger

Virksomheden præsenteres i fremragende stand, hvilket reducerer behovet for yderligere investeringer efter overtagelsen.

Brancheterminer (til reference)
- Overdragelse af lejeaftale: overførsel af en kommerciel lejekontrakt og en virksomhed.
- Goodwill: etableret ry og kundebase med økonomisk værdi.
- Fortovstilladelse: tilladelse kræves til udendørs servering/terrasser.
- FF&E: inventar, indretning og udstyr inkluderet.
- Premium: engangssum betalt for leje-/virksomhedsoverdragelsen (traspaso).
- Kapitaludgifter (capex): penge brugt på at vedligeholde eller forbedre faste aktiver; her præsenteret som ingen ekstra investering nødvendig.