Villa til salg i Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Der sælges en fritliggende villa med 4 soveværelser, privat indkørsel, have, rummelige terrasser og privat pool på 9,5 meter. Dens sydvendte orientering giver mulighed for at nyde solen i det meste af dagen.

Ejendommen ligger i et fremragende område, kun to minutters gang fra restauranter, barer og byens forskellige sportsfaciliteter.

Den skiller sig ud ved sit lave vedligeholdelsesniveau, da den primært har store udendørs terrasser, samt en have med frugttræer ved siden af poolen, med mulighed for yderligere udvikling. Udgifterne er meget lave: pool-vedligeholdelse på cirka 100€ om måneden og pasning af haven til et minimalt beløb, når det er nødvendigt. IBI er kun 350€ om året. Derudover ligger den i byens mest rolige og autentiske område.

Benahavís er en meget eftertragt bygd/kommune året rundt, med stor aktivitet selv om vinteren. I øjeblikket kan ejendommen generere en afkastgrad ved ferieudlejning på mindst 600€ pr. nat (med potentiale for at være højere). Når man tager en belægningsgrad på 7 måneder om året i betragtning, vurderes et cirka bruttoafkast på ca. 14%, baseret på salgsprisen. Det anbefales at tjekke lejepriserne i området, hvor nogle ejendomme kan nå meget høje beløb.

Oprindeligt havde villaen 3 soveværelser, men den er blevet udvidet for at inkludere en fjerde principalsuite. De 4 soveværelser er rummelige, og boligen har to åbne pejse i stuen og spisestuen.

Ejendommen har desuden udendørsarealer fordelt på flere niveauer, hvilket giver mange muligheder for udvikling og investering.