Villa til salg i Cúllar Vega, Granada

Vi præsenterer et projekt til et fritliggende enfamiliehus i moderne design, beliggende på en fornem hjørnegrund i urb. Ventorrillo, i Cúllar Vega, Granada. Dette er en enestående mulighed for at erhverve en nyopført bolig, designet efter kravene for høj energieffektivitet i Código Técnico de la Edificación (CTE).

Udvalgte egenskaber og planløsning
Boligen er opført i to etager: stueetage og første sal. Designet prioriterer funktionalitet og forbindelsen til det udendørs miljø, hvor de vigtigste opholdsrum vender ud mod terrassen.

Planløsningen omfatter en samlet nyttig overflade: 165.15 m² med:
- Stueetage 97.72 m²: rummelig dagzone med et stort område, der integrerer stue, spisestue og køkken (47.70 m² nyttige). Derudover findes en entré, et komplet badeværelse og et funktionelt bryggers.
- Første sal 67.43 m²: nattezone bestående af tre soveværelser. Det primære soveværelse er rummeligt med 21.11 m² og inkluderer et walk-in-closet, samt to sekundære soveværelser og to komplette badeværelser.

Samlede byggede arealer: Den samlede byggede overflade er 199.87 m².

Kvaliteter, installationer og energiegnethed
- Facader med monolagsbeklædning (hvid eller beige, som ejeren kan vælge).
- Indvendige finish: gulve i førsteklasses porcelænsstentøj i hele boligen, med keramiske fliser i de våde rum.
- Loftet: sammenhængende, glat gipsloft i gange og badeværelser.
- Udvendigt snedkeri: vinduer i PVC med fremragende termisk isolering. Hoveddøren er i lakeret træ i hvid og sikkerhedsglas hærdet.
- Boligen har opnået energimærkning A. Den får klimaanlæg via aerotermia med gulvvarme samt køling og ACS.
- Hvad angår swimmingpoolen, vil den få et saltafløbs-/saltvandrensningsudstyr.

Grund og omgivelser
Grunden har et samlet areal på 504.84 m² og indgår i et boligområde med bebyggelse af samme type. Den har rummelige overdækkede terrasser og udendørs parkeringspladser. Det udvendige design omfatter grønne områder og en gangsti med integrerede fliseplader.

Dette hus kombinerer en rolig beliggenhed med høj byggekvalitet, med fordelen af maksimal energieffektivitet.