Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid by, Madrid

Du vil gerne vide:

· Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid, med 4 værelser og 3 balkoner.
· Beliggende på 4. sal i en ejendom fra 1930 med elevator på Calle Princesa, med fællesområde med en lille have.
· Repræsentativ lejlighed, rummelig, med god planløsning og i god stand.
· Den er indrettet med entré, en stor stue med 3 balkoner, 3 soveværelser i stor størrelse, et stort kontor, spisestue, separat køkken og 2 badeværelser.
· Alle rum er rummelige.
· Med hoveddør og tjenestedør.
· Centralvarme og aircondition i stuen og i to soveværelser.
· Inkluderer et depotrum på 4 m² i kælderplan.
· Ejerforening: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Oplysninger om boligens arealer:
· Ifølge ejendomsregistret, 220 m².
· Ifølge bygningsregisteret, 258 m² opført inkl. fællesarealer, hvoraf 210 m² opført tilhører boligen og 48 m² vedrører fællesområderne.
· Ifølge vores måling har boligen, uden at inkludere fællesarealer, 220 m² opført og 185 m² nyttigt areal.
· Mulighed for også at erhverve en rigtig god parkeringsplads (3 m i bredde og 4 m i dybde) til stor bil og motorcykel, med nem adgang og manøvremuligheder, 200 meter fra indgangen, for 60.000 € ekstra.

Det er noget særligt på grund af:
· 5 minutters gang til Parque del Oeste.
· Ventilation og lys er sikret takket være dens tre orienteringer: Øst, mod Calle Princesa; Nord, mod en god lysgård; og Vest, mod en gård med et haveområde.
· Rigtig god forbindelse. Direkte afkørsel til A6, ved siden af intercambiador de Moncloa, Metro-linjer 3, 4 og 6, bybusser 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 og natbusser N21 og NC2.
· Alle serviceydelser lige ved hånden: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, caféer, biografer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, hospitaler…
· Perfekt til familier på grund af størrelsen og den strategiske beliggenhed.
· Perfekt som investering: man kan få 6 værelser og 3 badeværelser ud af det, med gode dimensioner og opnå en høj forrentning.