Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid by, Madrid

Godt at vide:
· Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid, med 4 værelser og 3 altaner.
· Beliggende på 4. sal i en ejendom fra 1930 med elevator på Calle Princesa, med fællesområde og en lille have.
· Det er en rummelig, repræsentativ lejlighed med en god planløsning og i god stand.
· Lejligheden består af entré, stor stue med 3 altaner, 3 store soveværelser, et stort kontor, spisestue, separat køkken og 2 badeværelser.
· Alle rum er rummelige.
· Med hoveddør og separat indgang for servicepersonale.
· Centralvarme og aircondition i stuen og to soveværelser.
· Der medfølger et opbevaringsrum på 4 m² i kælderen.
· Fællesudgifter: 212 €. Ejendomsskat (2025): 1.761 €.
· Oplysninger om boligens areal:
· Ifølge ejendomsregistret: 220 m².
· Ifølge matriklen: 258 m² bebygget areal inklusive fællesarealer, hvoraf 210 m² bebygget areal hører til boligen, og 48 m² udgøres af fællesarealer.
· Ifølge vores opmåling har boligen, eksklusive fællesarealer, et bebygget areal på 220 m² og et boligareal på 185 m².
· Mulighed for også at købe en god parkeringsplads (3 m bred og 4 m dyb) med plads til en stor bil og en motorcykel, med nem adgang og manøvrering, 200 meter fra ejendommens indgang, for yderligere 60.000 €.

Særligt ved boligen:
· 5 minutters gang fra Parque del Oeste.
· God ventilation og masser af lys takket være boligens tre orienteringer: øst mod Calle Princesa, nord mod en stor lysgård og vest mod en karrégård med et beplantet område.
· Gode transportforbindelser. Direkte adgang til A6, tæt på Moncloa trafikknudepunkt, metrolinjerne 3, 4 og 6, bybusserne 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 samt natbusserne N21 og NC2.
· Alle faciliteter lige i nærheden: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, caféer, biografer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, hospitaler …
· Perfekt til familier på grund af størrelsen og den strategiske beliggenhed.
· Perfekt som investering: Der kan indrettes 6 værelser og 3 badeværelser med god plads, så man kan opnå et højt afkast.