Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid by, Madrid

Du vil gerne vide det:
· Lejlighed til salg i Argüelles, Madrid, med 4 værelser og 3 balkoner.
· Beliggende på 4. sal i en ejendom fra 1930 med elevator på Calle Princesa, med et fællesområde med en lille have.
· Det er en rummelig, repræsentativ lejlighed med god planløsning og i god stand.
· Den er indrettet med entré, rummelig stue med 3 balkoner, 3 store soveværelser, et stort kontor, spisestue, separat køkken og 2 badeværelser.
· Alle rum er rummelige.
· Centralvarme og aircondition i stuen og to soveværelser.
· Inkluderer et depotrum i kælderetagen.
· Fællesudgifter: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Oplysninger om boligens arealer:
· Ifølge ejendomsregisteret, 220 m².
· Ifølge jordregisteret (katastroen), 258 m² bebygget med fællesarealer, hvoraf 210 m² bebygget tilhører boligen, og 48 m² svarer til fællesarealerne.
· Ifølge vores måling af boligen, uden at medregne fællesarealer, har den 220 m² bebygget og 185 m² brugbare.

Den er noget særligt på grund af:
· 5 minutters gang til Parque del Oeste.
· Luft og lys er sikret takket være dens tre orienteringer: Øst, mod Calle Princesa; Nord, mod en god lysgård; og Vest, mod en gårdhave med et beplantet område.
· Meget vel forbundet. Direkte afkørsel til A6, ved siden af Moncloa-udvekslingsknudepunktet, Metro-linjer 3 og 6 samt bybusser 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 og natbusser N21 og NC2.
· Alle faciliteter tæt på: marked, butikker, El Corte Inglés, restauranter, caféer, biografer, banker, apotek, gode skoler og universiteter, hospitaler…
· Perfekt til familier og som investering på grund af dens strategiske beliggenhed.