Virksomhed til salg i Loja, Granada

Industrieaktiv i potentiel indtjening – Loja (Granada)

Erhvervsmulighed for køb af en strategisk industribygning i et af Loja’s mest dynamiske erhvervsmiljøer, med høj trafikdensitet og kommerciel konsolidering, ved siden af førsteklasses aktører som Mercadona og forretninger med stor omsætning (byggematerialer, isenkram, distribution).

Aktiv med højt potentiale for direkte udnyttelse eller repositionering.

Nøgledata for aktivet:
- Samlet areal: 3.290 m²
- Industribygning: 1.621 m²
- Lager: ~400 m²
- Gårdsplads: stor operationel overflade (manøvrering, parkering, ekspansion)
- Ca. pris: lidt over 100 €/m²

Bygningen har eksisterende infrastruktur (tidligere industrivaskeri), med tilpasningsmulige installationer og differentierede faciliteter (mænd/kvinder), hvilket reducerer omkostningerne til ombygning for nye aktiviteter betydeligt.

Placering = værdi.

Aktivet ligger i et meget trafikeret område, med synlighed og konstant strøm af potentielle kunder, afgørende for virksomheder inden for:
- Retail i storformat
- Automo (forhandler / køb og salg)
- Logistik og distribution
- Cash carry / supermarked
- Blandede operatører (lager + udstilling)

Investeringsnøgler:
- Pris pr. m² yderst konkurrencedygtig (˜100 €/m²)
- Brugsmæssig alsidighed: flere forretningslinjer
- Høj fremtidig likviditet i et konsolideret område
- Indtjeningspotentiale via udlejning eller egen drift
- Optimerede ombygningsomkostninger (eksisterende infrastruktur)

Mulige strategier:
- Køb + tilpasning + udlejning til operatør: tilbagevendende indtjening
- Direkte drift (egen aktivitet eller franchise)
- Repositionering af aktivet: værdiforøgelse på mellemlangt sigt
- Opdeling af arealer: maksimer indtjening pr. m²

Aktivet er svært at replikere pga. placering, størrelse og pris.

Ideelt for investorer, der ønsker at etablere sig i et område med reel efterspørgsel og vækst.