Villa til salg i Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Til salg er en af de få byggegrunde, der er tilgængelige på den eftertragtede Calle Doramas, i Patalavaca, en beliggenhed der bliver stadig sværere at finde i den sydlige del af Gran Canaria. Med et areal på 341,88 m2 er denne grund en unik mulighed for at bygge en specialtilpasset bolig i et konsolideret, roligt og område med høj kvalitet.

Grunden ligger på en blind vej, hvor der bl.a. ligger det velkendte kompleks Los Canarios II samt flere villaer i høj standard. Det giver en eksklusiv og boligpræget karakter med meget lidt trafik og en høj grad af privatliv. Derudover er der tale om et næsten plant stykke jord, et aspekt der især værdsættes, da det letter byggeriet og reducerer omkostningerne betydeligt. Dens syd/sydvestlige orientering giver mulighed for at nyde sol hele dagen, og de fremtidige øverste etager kan drage fordel af åbne havudsigter.

Ud over værdien af selve grunden tilbyder denne ejendom noget, som få muligheder på markedet kan matche: muligheden for at skabe et hjem, der er fuldt ud tilpasset. Her kan du designe uden begrænsninger, vælge materialer og overflader, tilpasse indretningen efter din livsstil og skabe udendørsarealer som pool, terrasser eller chill-out-områder og dermed få mest muligt ud af Gran Canarias enestående klima.

Derudover har grunden en væsentlig merværdi: der foreligger allerede et udførelsesprojekt udarbejdet til opførelse af en dobbelthus-villa, som har fået kommunal byggelicens bevilget. Det gør det muligt for køberen at starte byggeriet med det samme, uden lange sagsbehandlingstider, og det medfører en betydelig besparelse i både tid og omkostninger.

Projektet omfatter en moderne bolig på 237,90 m2 bebyggede arealer, udformet med rene linjer, store vinduespartier og en tydelig orientering mod omgivelserne. Boligen er tænkt til at maksimere dagslyset og forbindelsen til naturen. Indretningen omfatter en kælder på 77,10 m2, ideel som fritidsområde, en stueetage på 78,75 m2 med åbne rum, der forbinder stue, spisestue og køkken med terrassen og haven, en første sal på 76,95 m2 til lyse soveværelser med adgang til private terrasser, samt en stor tagterrasse med panoramiske udsigter.

Designet satser på moderne og elegant arkitektur med neutrale toner, træ og store glasfacader. Der lægges op til en smidig integration mellem indendørs og udendørs, med mulighed for privat pool og anlagte haveområder, terrasser med havudsigt og et koncept tilpasset den udendørs livsstil, som kendetegner øen.

Salgsprisen svarer udelukkende til grunden og er 325.000 €. Med henblik på placering på ejendomsportaler kan ejendommen muligvis blive annonceret som bolig, selvom den faktiske genstand for køb og salg kun er grunden. Som vejledende reference anslås det, at byggeriet af den beskrevne bolig kan ligge omkring 550.000 €, hvilket ville give en samlet ca. pris på 875.000 € inklusive grunden. Beløbet for byggeri er dog kun et skøn og kan variere afhængigt af det endelige projekt, kvaliteten, valget af entreprenør og omstændighederne ved udførelsen.