Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Når man træder ind i denne villa, er det første, der bemærkes, volumen i stueetagen. Den har en størrelse, som mange moderne huse ikke har, hvilket skyldes meget høje lofter i de centrale områder i stuen og spisestuen. Man føler ikke, at det er et lille sommerhus; man føler, at det er et rigtigt, familiært hjem. Den åbne planløsning giver mening her, fordi rummene er tydeligt definerede, selv om de hænger sammen. Hvis du har en stor familie eller ofte får gæster, fungerer stueetagen som et meget naturligt socialt samlingspunkt, hvor folk kan fordeles uden at føle sig afkoblet.

Et af ejendommens mest praktiske elementer er den flade grund. På Mallorca, især når man har havudsigt, er der ofte tale om stejle grunde med terrasser og en endeløs række af trapper. Her er overgangen fra den indendørs bolig til poolområdet helt plan. Man kan gå fra morgenmadens bord eller køkkenet direkte til terrassen og poolen. Det skaber en meget nem indendørs-udendørs flow, som gør hverdagen mindre besværlig. Selve poolen er stor og er placeret, så man kan nyde en panoramisk udsigt over Middelhavet og kysten ved Santa Ponsa.

Til daglig praktisk funktion er den interne elevator en nøglefunktion. Den forbinder garageniveauet direkte med hver etage i huset. Det betyder, at det ikke er et problem at hente indkøb eller flytte tung bagage, og det sikrer, at huset forbliver fuldt tilgængeligt for alle aldre. Parkeringen er løst rigtig godt med to garagepladser og ekstra plads ved indgangen. Da ejendommen ligger på en meget stille boligvej, er der desuden rigeligt med let parkering til gæster lige uden for huset.

Huset er i fremragende stand og klar til at flytte ind med det samme. En smuk indre have fungerer som et centralt fokuspunkt i hjemmet og tilfører ro og grønt til boligarealet. Hver af de fem soveværelser er designet med rummelighed for øje; alle er ægte dobbeltsoveværelser, og hver har sit eget private badeværelse (en-suite). Dette ensartede niveau er sjældent og betyder, at der ikke findes “et lille værelse” i huset. To af disse suiter ligger i stueetagen, hvilket er ideelt for gæster, der foretrækker at være tæt på fællesområderne og poolen.

Når man går op til førstesalen, er hovedsuiten den store hovedperson. Den er placeret, så den maksimerer havudsigten, som kan nydes direkte fra sengen. Den føles privat og adskilt fra resten af huset. Yderligere to soveværelser med en-suite badeværelser på dette niveau giver masser af plads til børn eller flere gæster. Tek­nisk set er huset meget veludstyret med gulvvarme via varmepumpe og aircondition i hele huset, hvilket sikrer, at det er lige så behageligt i januar som i august.

At bo i Nova Santa Ponsa placerer dig et meget strategisk sted både for fritid og praktiske behov. Området er udelukkende boligpræget, meget roligt og sikkert, så børn kan cykle, eller så par kan nyde aftenture uden gennemkørende trafik. Det ligger perfekt mellem det traditionelle og mindre Club Náutico Santa Ponsa og lystbådehavnen for superyachter i Port Adriano. Begge tilbyder et bredt udvalg af restauranter og barer, fra uformelle caféer til middage i høj klasse.

For sportsentusiaster er beliggenheden svær at slå. Det ligger omgivet af tre store golfbaner — Santa Ponsa I, II og III — alle ca. fem minutters kørsel væk. Det nærliggende Santa Ponsa Country Club tilbyder fremragende faciliteter til tennis og padel samt et komplet fitnesscenter. Hvis du har børn, er turen til de internationale skoler en af de korteste på øen. Baleares International College ligger få minutter væk, og Agora Portals ca. 12 minutters kørsel.

Forbindelserne er enkle. Du kan være på hovedmotorvejen på fem minutter, hvilket betyder, at centrum af Palma ligger ca. 20 minutter i bil, og lufthavnen kan nås på 25 minutter. Det er en beliggenhed, der føles privat og afskærmet fra støj, selvom du aldrig er mere end få minutter fra de vigtigste faciliteter, supermarkeder og apoteker.

Primære egenskaber

Indvendigt: 398 m2
Grundstørrelse: 1.313 m2
Terrassestørrelse: 154 m2
Soveværelser / Badeværelser: 5 soveværelser / 5 badeværelser samt gæstetoilet
Orientering: Syd / Sydvest
Byggeår: 2013 (nyligt renoveret)
Parkering: 2 garagepladser, 1 plads ved indgangen, stor parkering på gaden

Områdedata: beliggende i Nova Santa Ponsa. 4 minutter til stranden, 5 minutter til Port Adriano og 20 minutter til Palma.

Spørgsmål og svar

Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
Den største fordel er den flade grund kombineret med reel havudsigt, hvilket er sjældent i dette område. De høje lofter og den niveauerede overgang fra køkkenet til poolen gør huset meget nemt at bo i. Inklusionen af en elevator fra garagen og fem komplette en-suite soveværelser gør huset særdeles funktionelt for store familier.

Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Palma Lufthavn ligger 25 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter. Den nærmeste sandstrand ligger ca. 4 minutter. Internationale skoler ligger 10-15 minutter. Transportforbindelser med offentlig transport fra Santa Ponsa centrum til Palma tager ca. 40 minutter med ekspresbus.

Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
I Santa Ponsa havnen er Clasico og EOLO lokale muligheder. I det nærliggende El Toro er Wyld Berry en af favoritterne til et sundere måltid. I Port Adriano tilbyder Cantina og My True Burger en række muligheder både til uformelle måltider og mad i høj kvalitet.

Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Nova Santa Ponsa tilbyder en rolig og eksklusiv boligstemning uden gennemkørende trafik. Det er ideelt for sportselskere på grund af den nære nærhed til golf og tennis, og tilstedeværelsen af to forskellige lystbådehavne giver masser af variation til fritid og gastronomi.