Byggegrund til salg i Agua Amarga, Níjar, Almería

Alle, der har besøgt Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, ved, at det er et miljø præget af skønhed, beskyttet natur, ro og uberørte strande. Denne ejendom på 38.848 m² ligger i Las Cordilleras, et bjergrigt område mellem den maleriske kystby Agua Amarga og Cala del Plomo.

Det, der gør denne ejendom unik i netop dette beskyttede område, er, at den har en tilladelse til at genopbygge den eksisterende ruin. Denne tilladelse gør det muligt at genopbygge en bolig på ca. 70 m² samt terrasser i en af de mest autentiske landskaber i det sydøstlige Spanien. En sjælden mulighed for at udvikle et særligt projekt midt i naturen.
(Flere billeder og video kommer snart)

Adgangen til ejendommen sker via en offentlig vej, der fortsætter som en veldholdt grusvej. Den sidste strækning deles med én enkelt bolig; derefter er adgangen udelukkende til brug for ejendommen.

Når man ankommer til ruinen, får man 180 graders åbent udsyn over landskabet, med havet som en naturlig horisont. Herfra kan man se Mesa Roldán og åbningen mellem bakkerne mod Cala del Plomo. På den modsatte side strækker udsigten sig mod bjergene og det naturlige område. Et sted, hvor den vulkanske kyst, det mediterrane lys og følelsen af rummelighed kombineres på en ganske usædvanlig måde.

Platformen med ruinerne og traditionelle elementer afspejler ejendommens landbrugsmæssige fortid. På den findes fundamentet til rekonstruktionsprojektet, rester af en faldefærdig cisterne (ca. 40 m²), en brønd (nuværende tilstand ikke verificeret) samt et gårdareal på 289 m² med etnografisk værdi.

I nærheden findes boliger, der allerede er blevet istandsat, med adgang til vand og elektricitet, hvilket giver en realistisk reference for udviklingen af ejendommen.

Klar byplanmæssig situation – projekt klar til at gå i gang

Den kommunale tilladelse giver mulighed for at genopbygge på den eksisterende bebyggelse, med en mulig udvidelse på 10% til 20%, hvis det anvendes til boligformål. Tilladelsen kan overdrages.

Den gældende lovgivning vedrører Parque Natural Cabo de Gata-Níjar og Ayuntamiento de Níjar, hvilket sikrer en klart defineret juridisk ramme.

Adgangsvejen fra den nærliggende bolig til ruinen skal istandsættes. Når tilladelsen er overdraget, kan byggeriet påbegyndes.

Området

Ejendommen ligger tæt på den charmerende fiskerby Agua Amarga. Om sommeren er det en livlig destination med små butikker og gode restauranter, mens den om vinteren bevarer en rolig atmosfære med lidt aktivitet i weekenderne.

Kun 14 km væk ligger Carboneras, ca. 15 minutters kørsel derfra, hvor der findes supermarkeder, restauranter, banker og alle nødvendige services.

Agua Amarga er omgivet af små bugter med karakter og sandstrande, nogle mere tilgængelige end andre. Naturparken har en kystlinje på ca. 65 km.

Mere information om parken, dens byer og aktiviteter:
https://www.degata.com/en/index.html

Det er en ejendom, der giver mulighed for at skabe noget virkelig særligt i et af Middelhavets mest uberørte miljøer. Ideel for dem, der leder efter autenticitet, unikke udsigter og en direkte forbindelse til naturen.

Den angivne pris inkluderer agenturgebyrer, men ekskluderer ITP (skat af overdragelse af ejerskab), udgifter til notar, udgifter til tinglysning og eventuelle yderligere juridiske eller administrative omkostninger. Den komplette dokumentation for ejendommen er tilgængelig på vores kontor i overensstemmelse med Decreto 218/2005 af 11. oktober.